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日期: 2006-04-29 | 來源: 星網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小 中 大
星報通訊社電:安省自由黨政府即將推出新的房租管制法例，此法例將為住客提供更多保障。
根據多倫多星報得到的消息，市政事務及房屋廳長謝力遜(John Gerretsen)將在近期內宣布此法例。自由黨在2003年省選時允諾會再度實施房租管制政策，省府在執政第叁年才實現此諾言。
對提倡住客權利的團體來說，此法例提供的保障不足，但房東卻認為此法例矯枉過正。消息人士指出，上壹任保守黨政府制訂的空置單位房租無上限條款仍將被省府保留，但省府也會采用新民主黨政府制訂的對住客有利的條款。
據了解，省府遲遲未能公布此法例的原因是，各個廳長對此議題意見分歧，選民以住客居多的廳長與支持者以房東為主的廳長，壹直無法達成共識。雙方最終總算妥協。由於目前安省的單位空置率達到歷年來最高峰，多倫多的空置率高達3.8%，因此即使空置單位不受房租管制約束，這些單位租金也不會過高，原因是供應過剩。
自由黨省政府曾表示，只要空置率降到3%以下，這些單位的租金就必須有上限。然而，消息指出新法例並沒有包含此項條例。
新法例將包括下列幾項條例：
●目前房東如果有裝修或是維護房屋的開支，房租漲幅可以超過省府的標准，但新法例實施後，房東不能讓住客負擔此方面的支出。
●原本已因為裝修房屋而調漲房租的房東，在裝修費用回本之後，必須降低房租。
●將要被市政單位動工的單位租金會被安省租務仲裁委員會(Rental Housing Tribunal)凍結。
●目前因沒有繳租金而收到房東逐客令的住客如果不抗議，安省租務仲裁委員會就不會召開聆訊，但新法例規定租務仲裁委員會必須召開聆訊。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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