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日期: 2006-05-16 | 來源: 多倫多信息港 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
雖然租房更便宜，但人們還是選擇購房，因為許多人認為，如果現在不買，隨著房價的上漲，他們將更買不起。這種擔心正是投機泡沫的固有特性。
加拿大多倫多TD Economics(道明經濟分析部)的分析報告顯示，雖然按揭利率略有提高，但加拿大住房市場2006年1季度依然生機勃勃。由於成屋銷售快，而新房上市量有限，加拿大住房市場仍供不應求。因此，加拿大成屋均價繼續快速上漲，1季度年漲幅達10%。不過，與其他經濟指標壹樣，地區不同，房價上漲幅度也有明顯區別。
馬尼托巴東部的房價增長速度低於全國水平，其中幾個市場的年漲幅為5%左右，但這並不反映銷售活動大幅下降。由於從歷史看目前的房價仍然在可承受范圍之內，壹些市場的成屋購買活動接近歷史最高記錄。另外，由於產品供應(新房和轉售市場)的增加有助於緩解價格壓力，潛在購房者有了更多選擇。這種價格增長“軟著陸”在壹定程度上表明，這些市場並未出現需要修正的投機泡沫。
與此同時，加拿大西部的住房市場則異常活躍，壹些市場的年房價漲幅超過20%。這種大幅增長主要歸功於經濟基本面的利好以及供應量的不足。然而，經濟繁榮也為投機泡沫的形成創造了條件，因為在這種環境下，住房市場參與者很容易失去理性，特別是當他們認為這種價格漲勢將永遠保持下去時。
溫哥華和維多利亞：住房市場的推動力是經濟因素還是心理因素？- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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