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日期: 2011-07-19 | 來源: 觀點地產網 | 有0人參與評論 | 專欄: 潘石屹小叁 | 字體: 小 中 大
圖：潘石屹(博客)、張欣夫婦
7月17日，SOHO中國發布澄清公告稱，最近關於公司有意投資建設在紐約的辦公樓的報道不實，公司仍將致力於北京和上海市場的商業地產開發。
但該公告也指出，公司控股股東CapevaleLimited正考慮參與壹個海外投資，不過，該投資將利用的是股東自己的私人資源投資，並以獨立於本公司及其關聯人士的第叁方管理該項目。
紐約購樓
據了解，CapevaleLimited的實際控制人正是潘石屹與張欣贰人。意即，此次紐約投資乃是潘張贰人的個人行為。
據香港媒體報道，SOHO中國的財務總監唐正茂證實，此事與SOHO中國無關，而是公司首席執行官張欣個人的投資，且目前只是初步洽商。
此前，美國紐約某媒體報道稱，內房企SOHO中國有意投資5億-7億美元，在紐約航港局的客運巴士總站上建設壹棟摩天辦公室大樓。據悉，此次投資乃是SOHO張欣與房地產基金Vornado合作。
資料顯示，紐約航港局的客運巴士總站位於紐約西40街、西42街和第8大道之間，地處市中心。
據悉，早在2000年，房地產基金Vornado便與LawrenceRuben中標該項目，計劃建成壹座130萬平方尺的辦公室大樓。後因為經濟情況，大樓建設壹再延遲。
去年，這兩家公司曾獲批將該項目延至今年8月。
報道指出，即使張欣願意成為該項目的新股東並為其注資，但該項目可能仍需要航港局提供財政協助。而航港局官員目前正在討論是否應該為其提供財政協助，應提供怎樣的財政協助。
有最新消息稱，張欣注資該項目或許已經成功。
美國買樓原因？
對於老潘夫妻的紐約投資之舉，易城中國副總裁柳費國（微博）指出，與SOHO有關的這次投資更應該從上市公司以外的個人的角度來考慮。
柳費國稱，之所以會選擇在國外投資商業地產，是因為紐約目前商業地產估值較低，另外，國外商業地產的杠杆率要高於國內。
而為什麼最終選擇了商業地產而不是住宅，柳費國分析，壹方面，商業地產無論是租金還是投資回報，都要明顯高於住宅；第贰，商業的流通性要高於住宅，其使用與退出都比較靈活。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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