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日期: 2011-08-29 | 來源: 北美中文網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
加拿大皇家LePage房地產公司最新壹項全國調查指出，今年年初以來的罕見大雪天氣，多雨的春季以及酷熱的夏季，都會對全國房屋交易產生較大的短期影響。
調查指出，41%受調者表示，過去5年來，房屋交易會受異常天氣影響。異常炎熱夏季和漫長冬季，都會影響賣家掛牌心情或買家看房心情。
調查指出，在惡劣天氣對房市有多大影響這個問題上，55%表示有壹定影響;22%表示有很大影響;30%表示會建議客戶每年天氣惡劣時不要掛牌。
皇家LePage房地產公司首席執行官索伯(Phil Soper)表示，影響房屋交易的各種因素中，天氣因素最易被忽視。通常酷熱、嚴寒和多雨天氣，都會拖長或延遲交易周期幾周甚至數月時間。
索伯指出，惡劣天氣也會影響房屋掛牌和交易數量，盡管不會對房價產生直接影響，但需求短期下降也會對當地房價產生壹段時間的影響，但沒有證據表明天氣變化會對房價產生長期影響。
調查還指出，在天氣多變季節想買賣房子的人，有以下對策：如夏季賣房時，賣家最好能裝空調或其它冷卻設施;冬季賣房時，壹定要將溫度打到溫暖舒適的溫度，通往房子道路的積雪也要打掃幹淨方便出入。
索伯指出，盡管天氣對房屋交易有壹定影響，但房市趨勢最終決定因素還是利率和就業等。
RBC:溫哥華房市下滑風險最大
皇家銀行另壹份《房市走勢和擔負力報告》最新指出，盡管本國房價持續上漲，按揭利率過高，但房屋擔負力還在合理范圍之內。
報告指出，本國多數地區房屋仍“合理負擔得起”，最壞情況也只是“稍微負擔不起”。但溫哥華房市除外，目前面臨下滑風險最大。
皇家銀行首席經濟師兼高級副總裁萊特(Craig Wright)表示，總體來說，以目前市價來計算的房屋家庭預算比例和歷史水平接近，但溫哥華房市極差的房屋擔負力讓全國總體數據有點失真。
報告還指出，照目前全球經濟形勢來看，預計明年中期之前不會有升息，短期內按揭壓力不再，持續的超低利率會吸引大量買家入市，進壹步推動原本預計要放緩的房價。
報告指出，本國家庭要想擁有壹座獨立平房，占家庭平均收入的43.3%，比壹季度上升1.7%;而擁有壹座2層房屋占家庭平均收入的49.3%，比壹季度上升1.8%。
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