-
日期: 2011-09-26 | 來源: 北美中文網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
美國商務部周壹(9月26日)公布數據顯示，8月份美國新屋銷量連續第肆個月下降，房地產市場泡沫的破裂的余波仍在拖累美國經濟。
美國商務部數據顯示，8月份，美國新屋銷量經過季節性因素調整後，年率折合295,000套，月比下降了2.3%，是六個月中的最低值。7月份美國新屋銷量略有上修，從之前的29.8萬套調整至30.2萬套年率。
美國商務部的數據與預期經濟學家的預期壹致。道瓊斯通訊社調查顯示，經濟學家對美國8月新屋銷量的預期為下降1%，至29.5萬套年率。但相比上年同期，8月新屋銷量上升了6.1%。
相比美國房地產泡沫破裂前所達到的最高值，今年8月美國的新屋銷量約為當時的肆分之壹，遠低於市場正常情況下的銷量，在市場正常情況下，銷量年率大約75萬套。
今年，消費者大幅減少了支出，使得美國經濟增速放緩，也妨礙了失業率的上升。高失業率以及疲軟的經濟使得美國人越來越懷疑美國的經濟前景，許多人開始進行儲蓄，付清債務，而不是繼續增加貸款。美國房地產市場泡沫破裂後，由於貸款標准被收緊，許多人無法籌集資金。
而美國住房市場的疲態也早已令奧巴馬政府和美聯儲擔心。奧巴馬政府和聯邦監管機構正在研究如何幫助更多的借款者在當前極低的利率水平的基礎上進行再融資。上周，美聯儲宣布將開始以資產組合中政府支持的抵押貸款債券支付抵押貸款。此舉將會把抵押貸款利率拉低至4%的30年期定息貸款利率下方。
但預計美聯儲的措施對刺激房屋銷量的上升不會起到太大作用。許多人不會購買住房，而賣家也不會再價格下行之時出售。8月份新屋中間價在209,100美元，年比下降了7.7%。
現在有購買計劃的消費者通常會購買被止贖的房產，或者購買贰手房，這要比新屋便。
而建築業，在經濟下滑的大背景下也顯得有氣無力。建築商KB Home公司23日稱，其第叁財季損失擴大，主要原因在於，相比上年，其新房交付量大幅下降。
由於建築商新屋在建量極低，到8月底，在售的新屋數量為162,000套，是自1963年有記錄以來的最低值。以現在的銷售速度，目前市場庫存量需要6.6個月才能消化，接近於正常水平。7月份的市場庫存量的消化需要6.5個月。
美國商務部的報告中稱，8月份美國的肆大區域中有叁個區域新屋銷量下降。東北部地區銷量下降13.6%，西部地區銷量下降6.3%，南部銷量下降2.4%，中西部銷量上升8.2%。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
- 溫哥華網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
-
原文鏈接
原文鏈接:
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見