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_NEWSDATE: 2012-06-12 | News by: 华尔街日报 | 有1人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
大批海外买家到美抄底置业 低迷多时的美国楼市重现生机 受到房价廉宜、汇率变动和欧洲经济前景动盪等因素影响，海外买家纷纷在美置业，成交额在整体楼市交易中佔了近10%。海外资金涌入，为佛州等低迷多时的楼市重现生机。
华尔街日报报道，根据援引全国房地产经纪协会的数字，在3月份截止的12个月内，海外买家在美国楼市投放了825亿元，不但按年上升了24%，也佔同期的全美楼市总交投8.9%。数据显示，海外买家主要来自加拿大、中国、墨西哥、印度和英国，其中加国公民佔了近1/4，另外一半人是最近赴美或者仍持临时签证的移民，余下的买家中，在美国以外都有物业，每年留美时间不足6个月，换言之可能把美国物业作渡假之用。
海外买家置业的五大热门州份，无独有偶都是移民大州，佛州、加州、德州、亚里桑那和纽约五地售出的物业，佔了全国总交投的55%，其中仅佛州一地就佔了26%，比例虽然较去年的31%略低，但仍然远超其他州份。
银行业人士说，海外买家可以一口气购入两、三幢物业，而且支付现金，为当地沉寂多时的地产市道带来了难得的生机。以迈阿密闹市地段为例，3年前仍有2.5万个空置单位的豪华公寓，现在供应量已骤减至数千个，迈阿密的楼价虽然比高峰期仍然回落了一半，但最近几个月却开始攀升，3月份时较以往3年的平均价高于2.5%。
专家分析指，大批海外买家来美置业，主要基于几项因素。首先是买家的原居地政治不稳或者房地产出现泡沫，美国楼市充当了避风港的角色；其次在高通涨时期，房地产的保值能力较高；此外由于息率维持在低水平，金融证券的回报相对较低，资金于是转到了不动产，不论是收租还是数年后套现，回报会更可观；最后一点是美国楼市过去几年大幅下调，房价本已便宜，美元兑部分外币贬值后，价钱更是吸引。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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