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日期: 2012-08-17 | 來源: Edwin | 有3人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（北美中文網綜合報道）明報今日引述據加通社消息稱，加拿大道明銀行(TD Canada Trust)最近委托的壹份調查顯示，首次買家最常見的後悔，無關他們支付接近創紀錄新高的買價，或是買錯房屋。反而很多人說，沒有更早買房是錯的。因為壹直繳房租，等於是個沒有回報的無底洞。
參與調查的1,002人中，有60%承認說，兩個最大遺憾都與財務有關：沒有多付首期款項、沒有認真考慮擁有業權的相關成本。
兩大遺憾：沒多付首期+忽視房屋雜費開支
道明銀行按揭顧問主管哈克(Farhaneh Haque)說﹐那壹點也不奇怪。她說﹐盡管買屋是絕大多數加拿大人的最大投資，許多首次買家仍然沒做必要的功課。比如﹐29%的回應者說，他們沒有預算買屋後的日常開支，包括維修和水電費。
受訪者中每8人就有1個說，他們忽視買房有關的壹次過開銷，例如驗屋費、律師費、業權保險、土地轉讓稅，它們的金額依屋價多寡而定。而這些被疏忽的開銷，數字不小。
按揭供款是業權最明顯的支出，但因為利息率保持創紀錄低水平，這項開支不壹定是最大負擔。反而市政稅、火災險與防盜險、水電煤氣費、日常維修費，這些開支全部加起來，是家庭每月預算的真正重擔。
哈克表示：“假如你租屋，只需考慮壹筆住房開銷就可以。但作為業主，還要擔心更多。”她建議客戶，每月預算至少500至700元的額外開支。
建議每月預算500至700元額外開支
哈克建議准買家﹐在買屋前聽取他人意見，而這些意見可謂唾手可得，因為每個人都有相熟的屋主，可以從他們的經歷中獲取建議。此外，金融機構、地產公司和相關業者經常舉行座談會，邀請專家提供明智的建議。哈克說，買家在購屋前，了解愈多有關資料，可能愈少會在拿到鑰匙後反悔。
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