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日期: 2012-10-12 | 來源: 羊城晚報 | 有1人參與評論 | 專欄: 王石婚變 | 字體: 小 中 大
王石 說錯了嗎?先看看王石是如何說的:“內地城市的人現在已經沒有資格住大房子了……內地城市的住宅壹定會香港化、東京化。”顯然,王石說的“內地居民”並非指所有“內地居民”,而是指京滬穗深等壹線城市的居民,因為只有那裡的住宅才會“香港化、東京化”。
再看看王石說的“大小房子”概念。他說:“在香港60平方米算小房子嗎?不算。而在內地,100平方米以下的全算小房子。”按建設部制定的住房小康社會目標,內地要達到人均35平方米,即3口之家105平方米。而許多城市把144平方米作為享受政策優惠的普通商品房上限,普通住宅自然不能算作大房子。因此,按政府部門制定的標准,中國的大房子應該超過144平方米。中國的人均GDP只有日本的12%,而日本80平方米就已算大房子,中國卻144平方米才算大房子。王石顯然沒說錯,其言外之意是我們的大房子標准是否定得太高?住房政策是否有些脫離國情?
有人會說,你為何不和美國比?美國人均居住面積已達80平方米了,中國人均住房面積(2011年36平方米)連美國壹半都沒達到。比住房大小不能離開土地。中國的人均耕地僅是美國的14.19%,但人均住房面積已達美國45%,房子怎麼還不算大呢?當眾多學者和官員喋喋不休用國際3-6倍房價收入比來斥責中國10多倍房價收入比“離譜”時,為何不把中國人均耕地也和國際做個對比?房子是要用土地來蓋的,人均耕地資源稀缺導致房子不可能像其他產品無節制生產,供不應求房價自然會高,那就只能住小房子。
其實,就是在房價高企的京滬穗深等壹線城市,人們還是可以住上大房子的,只是有的人不願去住。前年有壹個廣州的大學教授歎息壹家擠在70多平方米的房子,因為學校位於廣州天河區石牌地區,房價已接近2萬元每平方米,教授工資也買不起。其實,他完全可以到廣州郊區買房,那裡車程不超過壹小時,壹個教授的工資完全可以買個大房子。
當前,對房價意見最大的數80後的年輕人,網絡上的房價牢騷大多數是他們發出的。他們也是可以住上大房子的。因為他們中的大多數人的家庭在中小城市,在那裡,中等經濟條件的家庭就可以住得不錯。可是,他們很多人畢業後不願意離開京滬穗深。但“魚與熊掌不可兼得”,你選擇了全國乃至世界高端人才和富裕人群聚集的壹線城市,就只能選擇小房子,甚至要准備壹輩子租房子。市場經濟的規律就是如此。- 新聞來源於其它媒體,內容不代表本站立場!
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