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日期: 2012-11-15 | 来源: Edwin | 有15人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（北美中文网综合报道）明报引述加拿大地产经纪集团RE/MAX日前发布的本国楼市预测报告称，预计今明两年住宅交投大致平稳，今年全国成交量预料跌1%，但相信明年市场会持平；成交价在今年持平后，明年大约会迎来大约1%的增长。
价升1% 交投企稳45.4万宗
RE/MAX表示，加国楼市虽然从去年炽热状态稍为降温，但不会大跌，因为加国经济不错、移民持续涌入及利率低企，令楼价免于大幅调整。
RE/MAX调查26个都会市场后预测，全国住宅成交量今年将会按年跌1％，2013年则平稳；成交价2012年将会持平，明年则会微升1％。
RE/MAX安省及大西洋省份总监Gurinder Sandhu表示，虽然住宅成交量已放缓，但仍处于健康水平，由于预料加国经济会进一步改善，买家对置业会更乐观。
加国住宅市场在2011全年及2012上半年仍然炽热，但随渥京收紧按揭规定后，楼市转趋放缓。渥京这样做，除了要冷却楼市外，也要防止置业人士负债太多。
RE/MAX预测，今年全国住宅成交量会有45.4万宗，较去年的456,789宗少1％，明年则会持平在45.4万宗水平。
今年全国住宅成交价预料为36.4万元，和2011年相若，明年则会上升1％至36.65万元。
RE/MAX指，渥京今年7月收紧按揭规定，对楼市影响巨大，令很多首次置业人士无法负担买楼，但预料加国经济明年下半年将会改善，对楼市有利，加上利好因素仍在，例如利率处于历史低位、移民流入及人口增长，令楼市有支持。
温哥华明年成交量反弹12％ 冠全国
RE/MAX指温哥华成交量今年虽然回落，但明年将强劲反弹，成交量升幅将冠全国，达12％。
资源丰富的西部省份阿省和沙省，以及大西洋的斯高沙省，楼市今明两年仍然强劲。卡加利成交量明年预料升10％，之后是哈里法克斯5％、京士顿4.5％及圣约翰4％。
明年圣约翰斯楼价表现预料最劲，升6％、其次利载拿5％、京士顿4.5％及哈里法克斯4％。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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