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日期: 2012-11-15 | 來源: Edwin | 有15人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（北美中文網綜合報道）明報引述加拿大地產經紀集團RE/MAX日前發布的本國樓市預測報告稱，預計今明兩年住宅交投大致平穩，今年全國成交量預料跌1%，但相信明年市場會持平；成交價在今年持平後，明年大約會迎來大約1%的增長。
價升1% 交投企穩45.4萬宗
RE/MAX表示，加國樓市雖然從去年熾熱狀態稍為降溫，但不會大跌，因為加國經濟不錯、移民持續湧入及利率低企，令樓價免於大幅調整。
RE/MAX調查26個都會市場後預測，全國住宅成交量今年將會按年跌1％，2013年則平穩；成交價2012年將會持平，明年則會微升1％。
RE/MAX安省及大西洋省份總監Gurinder Sandhu表示，雖然住宅成交量已放緩，但仍處於健康水平，由於預料加國經濟會進壹步改善，買家對置業會更樂觀。
加國住宅市場在2011全年及2012上半年仍然熾熱，但隨渥京收緊按揭規定後，樓市轉趨放緩。渥京這樣做，除了要冷卻樓市外，也要防止置業人士負債太多。
RE/MAX預測，今年全國住宅成交量會有45.4萬宗，較去年的456,789宗少1％，明年則會持平在45.4萬宗水平。
今年全國住宅成交價預料為36.4萬元，和2011年相若，明年則會上升1％至36.65萬元。
RE/MAX指，渥京今年7月收緊按揭規定，對樓市影響巨大，令很多首次置業人士無法負擔買樓，但預料加國經濟明年下半年將會改善，對樓市有利，加上利好因素仍在，例如利率處於歷史低位、移民流入及人口增長，令樓市有支持。
溫哥華明年成交量反彈12％ 冠全國
RE/MAX指溫哥華成交量今年雖然回落，但明年將強勁反彈，成交量升幅將冠全國，達12％。
資源豐富的西部省份阿省和沙省，以及大西洋的斯高沙省，樓市今明兩年仍然強勁。卡加利成交量明年預料升10％，之後是哈裡法克斯5％、京士頓4.5％及聖約翰4％。
明年聖約翰斯樓價表現預料最勁，升6％、其次利載拿5％、京士頓4.5％及哈裡法克斯4％。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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