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日期: 2012-12-18 | 來源: Edwin | 有1人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
據明報消息，加拿大地產協會最新公布，11月份住宅成交量按月微跌1.7％，按年更下跌12％，反映渥京今夏收緊按揭條件的影響仍然存在。商會故此調低今明兩年的住宅成交量。商會對樓價展望較樂觀，它雖然降低今年全年成交價預測，但調升明年預測。
商會公布，11月未經季節性調查住宅成交量較10月跌1.7％，較去年11月跌11.9％；而平均成交價為356,687元，較1年前跌0.8％。
鑑於樓市明顯轉弱，商會把今年全國住宅成交量預測，從9月時預測的按年升1.9％至46.69萬間，減少到按年跌0.5％至45.63萬間。
明年成交量預測也從9月份的按年跌1.9％至45.78萬間，變為按年跌2％至44.74萬間。
明年樓價預測 從跌0.1％變升0.3％
但商會仍然預期今年平均樓價按年將錄得升幅，只是升幅收窄。最新預測是升0.3％至36.39萬元，低於9月時預測的升0.6％至36.5萬元。
商會對明年樓價較樂觀：9月預測樓價跌0.1％至36.45萬元，現在預測升0.3％至36.51萬元。
商會首席經濟分析員Gregory Klump指，7月是今年樓市分水嶺。上半年加國樓市表現較強勁，但7月渥京收緊按揭條件後，樓市明顯轉弱。
他指出，明年的成交量預測，顯示屆時樓市活動高於今夏新按揭條件剛實施時的水平，但大部分省份的樓市活動仍會低於今年上半年的水平。
在11月份，全國肆分叁城市市場成交量按年均下跌，包括主要城市多倫多、滿地可和溫哥華，但卡加利例外，成交量按年升10.6％。
商會資料顯示，今年首11個月經旗下中央放盤系統(MLS)的住宅交易有432,861宗，較去年同期跌0.2％，較同期10年平均數也少0.8％。
MLS樓價指數顯示，11月份樓價按年升3.5％，不過也是按年樓價升幅連續第柒個月收窄，也是2011年5月以來最低升幅。
各主要市場中，利載拿的MLS樓價指數按年升幅最大，達到11.6％，但仍低於10月份的13％。
大城市中，多倫多MLS樓價指數按年升4.6％、滿地可1.9％，卡加利7.1％；溫哥華跌1.7％。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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