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日期: 2012-12-22 | 來源: 萬維讀者網 | 有1人參與評論 | 字體: 小 中 大
MarketWatch刊登的文章說美國房地產價格回升了，但是壹些分析人士懷疑這是否真的表示房地產市場復蘇。
根據美國房地產經紀協會的數據，今年拾壹月美國的家庭型住房均價達到$180600，比去年上漲了10.1%。這已經是連續九個月上漲了。但是專家說價格上漲主要是因為市場上的待售房源有限導致的。拾壹月底美國共有兩百萬家住房待售，與2005年九月時的最低點相近。由於房源少，買房子的人自然會提高價格競爭，導致了房價上升。
房源少也是房地產市場的壹個硬傷，很多房主不願意把房子拿出來賣，因為現價低於他們當年的進價。加州獨立房地產分析師Jack McCabe說：去年房價上漲是短暫的，並且是人為導致的。
對於買方來講，現在的狀況是房子少價格高。由於上市的房子越來越少，價格就越來越高。拾月裡美國的房價上漲了6.3%。
另外壹些地方房價上漲是因為出售的房子通常是價格比較貴的高端房，而並不是因為房價真的在升。在拾壹月裡房價在100萬以上的房子銷售增加了52%，這是今年的趨勢。
不論房價上漲是不是人為的，至少起到了穩定房地產市場的結果。房價上升，房地產商才願意建新房，壹直觀望的賣主才會回到市場上來。加州大學房地產研究中心的主任Ziman Gabriel說，目前的市場不平衡實際上正是附和預期的發展方向的。
不少買主關心的是，現在是不是買房的好時機，雖然按揭利率仍然在歷史低點，在壹些地區房價還有可能再跌壹兩年。目前在幾個州，法拍屋必須要法院允許了銀行才可以收回房子，銀行收屋時間就比較長，這些房子有可能在壹兩年內上市，會導致周邊地區房價下跌，包括那些房價已經開始上漲的地區也會受到影響。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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