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日期: 2012-12-31 | 來源: Edwin | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
大溫房價40年的走勢及可能走勢
文/加西網網友“漂游”
大溫房價過去30年多年的走勢。基本是每10年上升~125%。
下圖標出了過去30多年的價格變化及回調的幅度。個人還是堅持大溫這次房價調整的幅度接近-15%。當然每個location的幅度variation沒人知道如何判斷。
1)本次升幅並不是歷史上最大的,上次香港97移民做成的幅度更大,回調也更強烈。
2)低過Fair Value是可以考慮置業的時間。畢竟房子最大的功能還是居住。
3)利率是影響房價走勢的短期因素。時間跨度包括了幾個極端的利率區域,從20厘到1厘。
4)過去的數據對將來未必可以准確預知。
5)無法知道何時是底部。房價什麼時候turn around要看另壹套指數,即房價走勢的領先指數。
大溫房價40年的走勢及可能走勢：
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