-
日期: 2013-01-22 | 來源: Edwin | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小 中 大
房東最怕遇到專業”租霸“，請神容易送神難，不僅收不到房租，還要花錢消災。（本報資料照片）
買房出租，坐享租金與增值雙重利益是許多民眾的致富之道，但卑詩省租務法規保障租客權益，萬壹遇到專業”租霸“，藉由法律漏洞不斷上訴，拒不遷出又可免費續住，對房東而言將是壹場花錢消災的「惡夢」。壹些身受其害者呼吁省府修改上訴制度，保障房東權益。
房地產被許多人視為最穩當投資工具，坐享租金收入及房地產增值雙重利益。但眾所皆知，卑詩省租務法規偏向保障租客權益，近期維多利亞市（Victoria）就出現壹名專業「租霸」，3年內換了6位房東，讓房東吃足苦頭。
這名租霸名為賀特比（Orion Alexander Holtby），他在分類廣告網站上表示自己是軟體工程師，並遭不良房東欺騙，壹家人包括兩名年幼子女無家可歸，想找房子租。維多利亞市民羅雅拉（Margarita Loyola）出於善心，與賀特比連系，雙方商議租約條件後，賀特比提供雇主及推薦人（reference）連絡電話。
房東在簽約前打電話給這些推薦人查證，所得到的答案都是賀特比是壹位「模范租客」，於是不疑有它，在去年9月將房子租給他。
豈料不久就收到銀行通知，指賀特比所付的租金支票被退票，羅雅拉才驚覺上當，原來那些推薦人電話都是賀特比申請的，啟用壹兩個星期後就取消，專門用來蒙騙房東。
由於賀特比入住後壹毛錢都沒付，羅雅拉向卑詩租務管理局（B.C.'s Residential Tenancy Branch）申請強制遷離令（eviction），但直到今年1月才搬走，整棟房子被他搞得面目全非，到處都是垃圾，還要花錢請人清理。
她說每當租務管理局頒布”遷離令“，賀特比就向法庭提出上訴，法官憑其壹面之詞就決定給他更多時間，讓房東充滿無力感。後來她才知道自己不是唯壹的受害者，原來過去叁年賀特比用同樣手法，吃定其他伍位房東，白住好幾個月，是名符其實的”租霸“。
另壹名受害房東羅伯森（Dwayne Robertson）表示，去年為了將賀特比趕走，花了他超過1萬元，他說卑詩租務局的強制遷離人員早就認識這名”租霸“，盡管遷離令很快發下，但只要賀特比提出上訴，就拿他沒轍。
房東們認為現行上訴制度有問題，完全不考慮租客過往紀錄，也不給房東申訴機會，只要租客說房東要趕他們走，但他們想留下，法官就會受理，有時壹拖就是叁個月，對房東相當不公平。
省府不願就此個案表態，僅強調房東應做的第壹件事就是仔細查核租客信用紀錄，包括過去房東的評語等。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
-
原文鏈接
原文鏈接:
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見