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_NEWSDATE: 2013-02-23 | News by: 世界日报 | 有2人参与评论 | 专栏: 房市情报 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
CMHC预测今年新屋开建量下降。（加通社）
根据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)发表的第一季房屋市场展望显示，在2013年，卑诗省新屋动工量，预测约为28,800个，较2012年的27,465个微增，而预期到2014年，将会增至30,100个。全国的新屋动工量预期则会下跌11%，但楼宇转售价则会微升1%至367,000元。加拿大按揭及房屋公司卑诗地区经济师弗里凯蒂奇(Carol Frketich)指：「无论是独立屋或者多户房屋的动工量，预期在2013年均会增加，而现有房屋的销售亦同样会上升。」不过她表示，今年的新屋动工量及现房销售量，预计仍会低於10年的平均水平。报告指，虽然各地的市场情况会有所不同，但房屋转售情况方面，将由买家主导，转为较平衡的发展。在2013年，卑诗省的现房销售量，预期可达73,000个，较去年的67,637个增加。不过，由於大温地区以外的现房销售情况预期会占整省较大的百分比，预期今年楼价的升幅将受阻。中央电脑放盘系统(MLS)的平均屋价，预期在2013年会维持稳定在511,200元的水平，较2012年的平均价格514,836元略低，但在2014年，平均价格预期将上升至524,000元。大温地区的平均屋价预期将由去年的73万，在2013年跌至71.8万，但到2014年则会回升至74.5万。
加拿大房贷暨房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.简称CMHC）22日公布的报告预测，今年的新屋开建量将低於去年，但平均房价继续缓慢上升。
这个加拿大联邦政府属下的房贷保险机构分析说，去年下半年经济和就业成长都较温和，造成今年市场对住宅需求量降低。预期今年下半年和明年经济成长将加快，推动明年新屋开工量小幅增长。
CMHC又预测，2013年经过季节调整的新屋年度开建量，将在17万8600至20万2000个住宅单位之间，点值预测则为19万300个住宅单位。2012年经过季节调整的新屋年度开建量为21万4827个住宅单位。
CMHC还预测，2014年经过季节调整的新屋年度开建量，将在17万1200至21万7000个单位之间，点值预测为19万4100个单位。
在成屋销售量方面，CMHC预测2013年在41万8200至48万4000个单位之间，点值预测为45万1100个单位，略低於2012年的点值预测45万3372 个单位。
2014年成屋销售量将在43万9600至50万5000个单位之间，点值预测是47万2300个单位。
透过房屋求售网（MLS）成交的住宅平均价格，2013年将在35万6500 至37万8500元之间，2014年将在36万3800至39万800元之间。CMHC的平均房价点值预测为，2013年上升1%，达到36万7500元，2014年上升2.7%，至37万7300元。
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