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来源: Edwin | 有41人参与评论 | 专栏: 麻辣地产点评 | 字体: 小 中 大
大温地产：今年就是底，一年之内回调
文/加西网友"Skywatch"
利空已尽出，但整体房价依然只是微调，为什么，原因之前的帖子已说过，这里不再重复。
周围揣着钱等着买房的人越来越多，既包括本地的工薪族，也包括一些落地半年到一年之内的移民。有的买家已看清形势，等大跌已经没戏，一旦＂信号弹＂升起，比如今年底或明年初一次温和的加息，买家新一波的冲锋就会开始。现在动手，从选择面到谈价空间都更从容，一旦市场和买卖双方的心理预期发生变化，历史就会重演----买涨不买跌！
在未来几年之内，已经并且还在持续的世界性的量化宽松政策造成的热钱以及房地产传统上的良好的自主和投资属性是主导市场的两个重要因素，而温和增加的利率反而成了市场的催化剂和配角，在这种情形下，买家对加息的敏感度甚至超过卖家。
这次房市变化，大家吵得沸沸扬扬，其实它只是温哥华地产历史上的一次小调整而已（房价的下跌和回调都不会很大），绝不是什么＂大角色＂。
网友评论：
election：我认为底部远没有形成。目前只是跌的前奏,更大的跌幅将在2014,2015前后出现,但还是软着陆,不会是剧烈的下挫,是温和的温水煮青蛙;而交易量萎缩,导致大批新入行的地产JJ退场。我的理由:
1、政策走向,政府想让房价下来,是最大原因
2、在2014,2015年前后,有大批要交割、炒家烂手的楼花盘上市,对公寓市场出现冲击
3、这个坛子人气没散,等多头绝望离场之时,底部才会形成
区域亮点：
1、对于大地旧房开发热点区域,继续关注,有上升空间
2、刚需房及超级豪宅,这二端,可以关注
3、投资房的贷款和refinance,要抓紧去办理,我认为还有趋严的走向
4、区域版块的轮涨效应
5、对于开发热点区域的大地旧房,收下来,我认为最好的是啥也不做,在一段时间内保住持有,而不是推倒重建
我的理由:若市府想提高此地域的容积率,土地的增幅获得的利润将远超过新房的重售。
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