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來源: Edwin | 有41人參與評論 | 專欄: 麻辣地產點評 | 字體: 小 中 大
大溫地產：今年就是底，壹年之內回調
文/加西網友"Skywatch"
利空已盡出，但整體房價依然只是微調，為什麼，原因之前的帖子已說過，這裡不再重復。
周圍揣著錢等著買房的人越來越多，既包括本地的工薪族，也包括壹些落地半年到壹年之內的移民。有的買家已看清形勢，等大跌已經沒戲，壹旦＂信號彈＂升起，比如今年底或明年初壹次溫和的加息，買家新壹波的沖鋒就會開始。現在動手，從選擇面到談價空間都更從容，壹旦市場和買賣雙方的心理預期發生變化，歷史就會重演----買漲不買跌！
在未來幾年之內，已經並且還在持續的世界性的量化寬松政策造成的熱錢以及房地產傳統上的良好的自主和投資屬性是主導市場的兩個重要因素，而溫和增加的利率反而成了市場的催化劑和配角，在這種情形下，買家對加息的敏感度甚至超過賣家。
這次房市變化，大家吵得沸沸揚揚，其實它只是溫哥華地產歷史上的壹次小調整而已（房價的下跌和回調都不會很大），絕不是什麼＂大角色＂。
網友評論：
election：我認為底部遠沒有形成。目前只是跌的前奏,更大的跌幅將在2014,2015前後出現,但還是軟著陸,不會是劇烈的下挫,是溫和的溫水煮青蛙;而交易量萎縮,導致大批新入行的地產JJ退場。我的理由:
1、政策走向,政府想讓房價下來,是最大原因
2、在2014,2015年前後,有大批要交割、炒家爛手的樓花盤上市,對公寓市場出現沖擊
3、這個壇子人氣沒散,等多頭絕望離場之時,底部才會形成
區域亮點：
1、對於大地舊房開發熱點區域,繼續關注,有上升空間
2、剛需房及超級豪宅,這贰端,可以關注
3、投資房的貸款和refinance,要抓緊去辦理,我認為還有趨嚴的走向
4、區域版塊的輪漲效應
5、對於開發熱點區域的大地舊房,收下來,我認為最好的是啥也不做,在壹段時間內保住持有,而不是推倒重建
我的理由:若市府想提高此地域的容積率,土地的增幅獲得的利潤將遠超過新房的重售。
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