-
日期: 2013-03-06 | 来源: Edwin | 有10人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
BMO宣布调低房贷利率，但专家认为未必能刺激民众买房。图为早前出售的一个公寓楼盘。（本报资料照片）
在全国房市持续走低下，满地可银行（BMO）宣布调低五年期的固定房贷利率，由现时的3.09%降至2.99%，并且即时生效，业界预料其他银行会陆续跟进，甚至展开利率战。不过有经济专家认为，调降利率未必能刺激民众购房意愿。
根据加拿大房贷及房屋公司（CMHC）上月公布的数据指出，由于经济一般，预计今年的新屋兴建量会较去年低；而1月份的房价指数为153，儘管较去年同期微升2.7%，但却是2009年11月以来最低的增幅。另外加拿大房地产协会（CREA）的数字也说明，1月份房价与去年同期相比上上升2%，但交易量就下跌5.2%。
至于加拿大央行的五年期债券息率，从1月底的1.6%一直走低至现时的1.3%左右，换言之银行可以以较低的成本拆入资金。
金融业界的房贷专家指出，为了争夺疲弱的房市大饼，加上拆借资金成本低，因此让多家大银行可以有能力调降房贷利率，并相信甚至有银行可以进一步降至2.89%。
另方面，CREA首席经济师吉隆布（Gregory Klump）指出，由于银行希望在疲弱的房地产市场争取客户，自然会有调降利率的压力，但这也反映了房地产市场是怎样的不景气。
目前还不清楚新一轮的降息潮，是否会对那些已经取得3%最优惠利率（Prime Rate），或甚至更低利率的贷款人有甚麽影响。
至于进一步调降利率会否刺激市民的购房意慾？吉隆布认为不会。他指出，民众购房主要是衡量能否负担得来而不是因为低利率。而目前最重要的是，人们对经济前景有多大的信心。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
-
原文链接
原文链接: