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日期: 2013-04-17 | 來源: 加西網 | 有7人參與評論 | 專欄: 地產投資 | 字體: 小 中 大
國稅局對疑似投資買賣的公寓屋主課以重稅外加罰金(世界日報資料照片)
據世界日報報道,過去數年受到房地產市場交易熱絡的影響,大多倫多尤其在市中心周邊地區興建許多高層共管公寓大樓。如今當各大樓完工且買家陸續交屋入住之際,加拿大國稅局(Canada Revenue Agency,CRA)開始將查稅的目標設定在短期內把這些公寓轉手獲利的屋主,並處以高百分比的稅率及罰金。
世界日報援引多倫多星報報導稱,多倫多地區稅務律師David Sherman認為,在房地產市場廣泛進行追稅及罰款的動作,與政府近來宣布將嚴格查緝逃漏稅有關。他說,在最近的案例中,有客戶將僅居住短時間的自用住宅轉手之後,立即遭到國稅局以炒作房地產為由追繳钜額稅款及罰金。然而最重要的是,國稅局完全忽視當事人短期內轉讓的合理解釋,並壹味得追繳稅款及高額罰金;此外,聯邦財政部長費拉逖(Jim Flaherty)才宣布,要求國稅局今年將追查可疑逃漏稅款的目標設定在超過5億元。因此,國稅局的積極查緝公寓大樓買賣及財政部長的查緝逃漏稅政策,這兩者之間的關系很難不令人有所連想。
另壹名在基慶納執業的稅務律師James Rhodes則以實際的桉例指出,“在現有的案例中,壹名男性客戶於2005年在市中心地區簽下壹棟公寓,2009年完工後入住不久,在與未婚妻商量之下,決定將公寓大樓賣掉並搬到離未婚妻工作地點較近的貴湖同住,在此之後不久便收到國稅局的追繳稅款和罰金。”
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