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日期: 2013-07-10 | 來源: 星島日報 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
多倫多地區房屋價格在今年第贰季度維持穩定。皇家地產集團(Royal LePage)指出,市場需求量大,加上存貨短缺,將樓宇售價略為推高。
據該集團昨天公布的物業價格調查及市場預測報告顯示,兩層獨立屋的平均售價為683,241元,較去年同期上升2.2%;獨立平房(Bungalow)升幅較高,有3.1%,平均價格漲至577,495元;柏文僅微升0.7%,平均售價366,189元。
皇家地產高級副總裁羅曼尼斯(Gino Romanese)表示,受到長冬季節天氣影響,買家在第壹季度末湧現;但市場在過去幾個月升溫。由於存貨少,加上利率低,推高各類房屋價格。
他說,多倫多的樓市依然可以看到有多個買家出價(Offer),在很多地區,甚至有多名買家競價情況。
發展商改銷售手法
他尤其注意到,愈來愈多發展商透過地產經紀,售賣在多倫多的大量柏文樓盤,發展商以往都是直接向消費者出售柏文單位。
展望2013年底,皇家地產預測多倫多的平均屋價將上升2.5%,但就視乎物業類型。他說,今年的第叁、肆季銷售情況,應該會較去年下半年為佳。
全國第贰季兩層獨立屋和獨立平房,較去年同期上升2.7%,平均屋價分別增加至419,614元和386,547元;柏文升1.2%,平均售價為248,750元。預期今年較去年會有3%的升幅。
市場整固銷售減少
加國房地產市場走勢,在過去幾個月來都備受關注。政府考慮到消費者負債水平,民眾在多倫多和溫哥華等城市買屋的負擔能力,以及全球經濟仍未穩定的因素,導致加拿大在2012年中,收緊房屋貨款規定。因此有不少分析家預期樓價會大幅向下調整。
皇家地產總裁Phil Soper指出,去年第贰季出現下滑,是市場正常周期調整,令銷售減少和價格偏軟。不過認為會泡沫爆破和屋價大幅下跌的人,又再次失望。銷售量將在今年下半年開始逐漸上升,而屋價會持續偏軟至2014年中。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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