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日期: 2013-09-11 | 來源: 星島日報 | 有1人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
加通社
來自中國等地的海外投資者,撐起加拿大的豪宅市場,近期百萬元以上豪宅市場銷售量節節上升,多市今年上半年的銷量更較去年下半年升達六成壹。蘇富比地產公司(Sotheby's International Realty Canada)最新報告顯示,豪華獨立屋進場價格將保持穩定在200萬元平均水平,而秋季的加國豪宅銷售,預計在海外買家的支持下,獲得動力。
近年每有高尚住宅或豪宅發售,都會見到中國人的身影,不少中港名人明星,都選擇在加國置業。昨日公布的報告則表明,最大部分的海外買家將來自中國、俄羅斯、中東、印度及美國。皇家地產公司(Royal LePage)經紀戴維斯(Elli Davis)稱,很多外國買家都購買分契式大廈單位(Condo)供其子女在加攻讀時居住。戴維斯稱在成交盤中看到很多外國名字,人數比本地買家還多。
鍾情分契式大廈單位
蘇富比的報告稱,大多地區的高級豪宅市場,自本年初放緩後出現反彈,勢頭將持續至秋季。盡管經濟師擔心分契式大廈單位供過於求,將沖擊多倫多樓市,但總裁及行政總裁麥克雷迪(Ross McCredie)稱,高級單位供應少得多。
他指出,買家不是只想購買像60萬那種像鞋盒(shoebox)的小型單位用來放租,若建築美觀地段又好,買家傾向購入自住多於短炒,因此也不會受短期波動嚇倒。「他們並非首次置業人士,也經歷過八、九拾年代初的主要調整周期,故不會盲目入市。」除此之外,大多地區的傳統及高級分契式大廈單位贰手銷售錄得上升,亦顯示樓市正在轉強。
利率穩定有正面影響
豪宅銷售預期在卡加利及溫哥華得到動力,滿地可則仍持平。蘇富比表示,價值100萬元以上的高級豪宅,今年上半年的銷售量比去年下半年上升。溫哥華升65%、卡加利升67%、多市升61%、滿地可也升29%。各主要城市的豪華獨立屋進場價格將保持穩定在200萬元平均水平。盡管在數個市場及房屋類型的平均售價近日呈現升勢,現價格將獲得支持。
另外,加央行在9月宣布確認利率穩定,也對高級豪宅市場有正面影響。約50%買家以按揭買樓,亦有顯著數目的本地及海外買家使用按揭作為投資的策略性部分。很多海外買家,亦視加政府的保守財政政策為吸引他們買樓的因素。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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