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日期: 2013-10-23 | 來源: 加西網 | 有6人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
卑詩省房地產協會(BCREA)昨日(10月22日)公布今年第肆季度住宅樓市展望報告指,今年本省全年房屋銷售料將達7.17萬間,明年更可望較今年增加6.3%,達7.62萬間。
至於房屋價格方面,報告展望今年全省平均樓價將上漲3.3%至4.3%,明年再上漲2.1%,主要是受惠於大溫樓價上漲所帶動。根據預測,今年全年樓價平均是53.71萬元,較去年增加4.3%,主要是大溫樓價上漲所帶動,明年全省樓價將會上漲2.1%至54.82萬元。
明報援引BCREA首席經濟學家穆爾(Cameron Muir)評論指,數據表明本省的樓市的需求已從去年谷底反彈。另外,他也觀察到,由於市場開始預期按揭利率未來即將調高,因此,很多計劃購屋的買家,傾向選擇鎖定較低利率的計劃,而非留待日後才決定。
BC房地產協會的樓市展望指出,預測今年透過多重電腦系統(MLS)總銷量為7.17萬間,雖然較去年增加6%,但仍不及過去5年的平均數7.46萬間。明年的預測則達到7.62萬間,雖然會較5年的平均數為高,但仍不及過去10年的平均數8.68萬間。
本省樓市在2005年創下最高銷售紀錄,當時全年銷售的房屋數量高達10.63萬間。
不過,穆爾提醒,雖然市場需求恢復,供求逐漸接近,但本省或大溫的樓市,都還不算回復到樓市紅火或樓價急升的市場,現在的情況只能算是,需求已回復至壹定水平。
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