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_NEWSDATE: 2013-10-26 | News by: 世界日报 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
中国地产商今年不断在全球最重要的城市大肆购买房地产。虽然富有的海外买家在任何市场都很容易被视为傻瓜金主,但中国这些投资者的行为看来是经过精心盘算的。
「华尔街日报」指出,世邦魏理仕(CBRE)的数据显示,在2013年前三个季度,中国公司在海外的商业和住宅物业投资达到77亿美元,较2012年全年投资额已高出了46%,较2011年全年更增长两倍多。
世邦魏理仕的董事经理朱弗里达(Marc Giuffrida)说,中国房价不会再保持现在这样的上涨速度,所以中国企业瞄准其他市场作为补充。投资者和开发商都准备接受低于中国的国际市场投资回报率,因为他们将换来更高的稳定性、透明度和流动性。
上海企业集团复星国际上周宣布斥资7亿2500万美元购买纽约市大通银行广场写字楼。华尔街这座地标性建筑物按每平方公尺计算的售价为3500美元,只是2012年上海写字楼均价的三分之二。
报导说,中国投资者看到海外市场「有便宜可捡」。而中国的这股海外交易大潮,可能让人回想起日本投资者在上世纪80年代的灾难性投资,例如在市场摸顶的时候,购买了洛克菲勒中心和加州圆石滩高尔夫球场。但如果时机选得较好,海外投资也可能表现不错。例如,香港首富李嘉诚就凭藉开发温哥华旧展览地块获得了丰厚的回报,同样的还有香港珠宝大亨郑裕彤开发曼哈坦河畔项目。
房地产服务公司仲量联行(Jones Lang LaSalle)大中国区研究部总监柯志谦(Michael Klibaner)说,发达市场看起来很有吸引力,中国买家的购买也是理性的。
报导说,中国资金正流入中国移民高度密集的地区。中国最大教育门户网站中国教育在线的调查结果显示,在2012年,中国留学生有30%到了美国,21%去了英国,13%去了澳洲。朱弗里达说,该机构发现中国公司高管们的求学地与置业地之间存在很强的关联性;他们感觉自己了解当地市场,并且愿意承担这个风险。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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