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日期: 2013-10-30 | 來源: 北京晚報 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
世界首富比爾·蓋茨面湖而建的6000萬美元豪宅,被譽為美國除白宮外最受矚目的名人官邸。而今,比爾·蓋茨的新鄰居中出現越來越多的中國人。受樓市調控的影響,海外置業壹年多來輪番掀起高潮。和國內類似,中國人海外買樓同樣偏愛豪宅和學區房。
500萬美元做比爾·蓋茨的鄰居
“不到400萬,北京贰環裡能買倆廁所。”《北京遇上西雅圖》裡女主角文佳佳的壹句調侃,讓中國人關注到西雅圖這個房價“窪地”。而也是這個西雅圖,在其衛星鎮雷蒙市,坐落著世界首富比爾·蓋茨的超級豪宅。
“在比爾·蓋茨還是微軟CEO時,每年夏季,他都會邀請微軟的部分實習生去他家做客。而現在,多數人只能從華盛頓湖上遙遙眺望首富的豪宅。”美國西雅圖的房產經紀人Frank介紹,華盛頓湖稱得上是西雅圖市的豪宅區,壹套房子的價格在500萬美元到1000萬美元之間,只有身家過億者才能買得起。而且,湖邊的房子需要游艇出行,每年的游艇養護費和通行費就價格不菲。
今年春季後,隨著電影的熱播,就連華盛頓湖的房子也變得很吃香。“在中國這被稱為‘海景房’。多數買家都是中國人,包括企業老總等。”Frank告訴記者,隨著中國買家的增多,西雅圖市的整體房價正以超過10%的速度上漲,而諸如這樣的“海景房”,正變得越來越稀缺,再不買就沒了。
50萬美元投資“學區房”
除了豪宅外,在西雅圖市,另壹類很受中國買家歡迎的就是華盛頓大學附近的學區房,平均壹套的價格在50萬美元上下。
“你知道的,中國人喜歡為子女安排好壹切。許多中國父母為了安排子女在西雅圖讀書,在子女上學前,把周邊的房子已經給買好了,子女來學校報到後可直接住上已買好的房子。”Frank給記者舉了個數字,以表示他所言非虛。去年,在華盛頓大學上學的中國學生僅叁肆百名,而今年,報到的中國學生已達1200名。除了飲食、服飾、社交等開銷外,租房成本是這些中國學生的最大開銷。在華盛頓大學附近,壹套小公寓的月租金得要2000元美金。“所以,很多家長到這後,就會果斷地給子女買房,我的很多客戶都是這樣的家長。”
豪宅和學區房最受青睞
無獨有偶,同樣是豪宅遍布的英國倫敦,近日也被傳出有大量中國買家的身影。位於倫敦市中心泰晤士河畔的地標性項目——Battersea Power Station 住宅項目,壹位中國買家豪擲7000萬人民幣拿下壹套套內面積達280平方米(約3000平方英尺)的頂層戶型。
倫敦最高的住宅公寓——水岸豪宅,壹位中國買家以4300萬人民幣買下壹套186平方米(約2000平方英尺)的3居。
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