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日期: 2014-01-29 | 來源: 華爾街日報中文網 | 有0人參與評論 | 專欄: 理財新聞 | 字體: 小 中 大
惠譽周叁表示，中國的房地產開發商近期出現了壹種收購銀行小規模股權的趨勢，這或將為開發商和銀行推出更多綜合性的房地產和金融產品、從而吸引更多客戶鋪平道路。到目前為止，多數有評級的中國開發商購入的銀行股權規模還不是那麼大，不足以對開發商的流動性和杠杆情況產生實質性影響。
恒大地產集團有限公司(Evergrande Real Estate Group Ltd., 3333.HK, 簡稱：恒大地產)（BB/評級展望為穩定）便是最近的壹例，該公司今年1月24日宣布以人民幣33億元收購華夏銀行(Huaxia Bank) 4.5%的股份。
與銀行緊密合作是否能提升地產開發商的運營表現還不得而知。然而，惠譽預計大型地產集團未來對於加強同銀行的聯系仍將有興趣。開發商手裡的大量購房者對銀行而言是很有吸引力的潛在客戶，他們往往比較富有。與此同時，包括購房融資在內的創新性銀行產品也有助於開發商為客戶提供更好的服務。
2013年萬科企業股份有限公司(China Vanke Co., 000002.SZ, 簡稱：萬科A) （BBB+/評級展望為穩定）以人民幣27億元收購了徽商銀行(Huishang Bank) 8%的股份。越秀地產股份有限公司(Yuexiu Property Co., 0123.HK, 簡稱：越秀地產)（BBB-/評級展望為穩定）的母公司廣州越秀集團(Guangzhou Yuexiu Group Limited)也將收購香港的創興銀行有限公司(Chong Hing Bank Ltd., 1111.HK, 簡稱：創興銀行)，預計交易將在今年第壹季度完成。
還有壹些開發商早已同銀行有了聯系，其中包括華潤置地有限公司(China Resources Land Ltd., 1109.HK, 簡稱：華潤置地)的母公司華潤集團(China Resources Group)，該集團自2009年以來壹直是華潤銀行(China Resources Bank)的控股股東。綠地控股集團有限公司(Greenland Holding Group Company Limited)（BBB-/穩定）持有上海農村商業銀行(Shanghai Rural Commercial Bank) 4%的股份，持有錦州銀行(Bank of Jinzhou) 3.8%的股份，持有遼寧盤錦城市商業銀行(Liaonings Panjing City Commercial Bank)數額不詳的股份。
上述股權投資相對於開發商的流動性而言顯得微不足道，萬科的投資在其2013年第叁季度人民幣370億元的現金余額中僅占7.3%，在2013年人民幣1,710億元的合同銷售額中僅占1.6%。
恒大地產的投資在其2013年上半年人民幣330億元的現金余額中僅占10%，在其2013年人民幣1,000億元的合同銷售額中僅占3.3%。而且華夏銀行和徽商銀行均已上市，因此對它們的投資也很容易變現。
惠譽將密切監控地產開發商的並購活動，看是否有重大投資會導致它們的信用狀況顯著惡化。長期而言，惠譽將關注開發商與銀行合作可能產生的協同效應，令開發商業務受益。更加緊密的聯系也可能改善開發商的資金狀況和資本市場管理，從而降低開發商的融資成本，增強它們的財務實力。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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