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日期: 2014-02-02 | 來源: 環球華報 | 有9人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
省稅省出的賣房糾紛
去年底的壹樁房產交易，讓移民加國多年的齊女士（化名）覺得心裡很不舒坦。房子雖然賣了，但其中隱藏的壹個陷阱讓她損失了壹萬多元。壹些不守規矩的中介和地產律師的大膽妄為更讓她覺得心有余悸。因此，她找到本報記者爆料，想把自己的遭遇說出來，希望給大家壹個提醒：在房屋交易中要按規矩辦事，不要輕信或是貪圖小便宜，有疑問的情況下壹定要去搞清楚。
壹房兩價有蹊蹺
2013年10月份，齊女士想賣掉位於本拿比市的壹處公寓。她將信息掛到網上後，房產經紀楊女士（化名）找到她，希望做她的賣方經紀。齊女士答應了，將房子交給楊女士去賣。楊女士經過努力找到買主苗先生。雙方將房屋成交價談到42.9萬元。
簽合同那天，據齊女士描述，楊女士拿了4000元現金和售房合同壹起交給齊女士，讓齊女士在合同上簽字。齊女士見合同上寫明成交價是42.5萬元就很奇怪，問為什麼不是事先說好的42.9萬元，還少4000元。楊女士說，現在過戶都是壹部分以現金的形式支付，壹部分寫在合同上，於是給了齊女士4000元現金。
齊女士說：“我以前做過很多次房屋交易，都是壹手交給經紀去辦理，我非常相信他們。我這有肆伍年沒參與房屋買賣了，覺得現在的情況發生變化太快了，我跟不上趟了。因此我絲毫不懷疑地收下了這4000元錢，也在合同上簽了字。”
然而，等到律師行簽字，要進行房屋交割的時候，齊女士見律師行的文件上寫明的房屋價格還是42.5萬，而不是42.9萬。然後，就問楊女士為什麼那4000元的現金沒有體現在最後成交的房款上？楊女士回答說：“那4000元現金不都先給了你了嗎？為什麼還要寫在房款上？”齊女士覺得不妥，明明房子是賣的42.9萬，為什麼最後成交的是42.5萬？這裡面似乎有什麼不對勁的地方，因此就拒絕簽字成交。
因為心有疑慮，齊女士就找別的地產經紀壹打聽，真相大白。當初經紀楊女士讓她把合同上的成交價寫為42.5萬元是為了為買家避稅。按卑詩省規定，房產金額在42.5萬元以內，符合標准的首次購房者可免去支付物業轉讓稅，即頭20萬購房款的1%，以及剩余的2%。這套房子如果交易價格在42.5萬元可省稅6500元。
齊女士搞明白之後，很生氣。壹方面因為自己的經紀隱瞞了真相；另壹方面也不想為這幾千塊錢去觸犯政府的規定，因此就單方終止了交易行為。
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