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日期: 2014-02-28 | 來源: 溫哥華找房網 | 有0人參與評論 | 專欄: 置業須知 | 字體: 小 中 大
2014年2月11日，加拿大聯邦政府在毫無預警的情況下，終結了投資移民計劃。但是，這並不代表您在加國投資安家的美夢被擊碎，外籍人士壹樣可以在加國買房置業！尤其對於來加留學的學生來講，買房不僅可以節省下幾年的房租，還可以作為不錯的投資，等待其升值。但是，許多買家對外籍人士購房政策和手續不夠了解，以為會嚴苛繁瑣，其實不然，外籍人士買房與本地居民置業並沒有太多的區別，甚至享受的銀行利率也是和加拿大本國居民是壹樣的。
那麼，到底外籍人士購房需要哪些步驟呢？
首先，對於持有其他有效訪加簽證的外籍人士來說，親自來加國處理買房事宜是最方便不過了。您可以尋找壹位合適的地產經紀，代您尋找和心意的房產。之後，地產經紀會根據您的意向，向賣家經紀下offer出價，即買賣合同。之後在幾個回合的Count Offer還價之後，就可以和對方簽署買賣合同了。通常此時，您的房產經紀會為您安排驗屋師驗屋。
對於絕大多數的買家來說，房款無法壹次結清，這時就需要您尋找合適的銀行為您做房屋的按揭貸款了。外籍人士申請房屋按揭貸款時，銀行和金融機構的考察的無非還申請人的基本情況、收入、信用、首付、以及房子的位置狀況等，再無其他。當然，每個銀行對貸款的政策還會有少許不同，尤其對外籍人士貸款會有不同程度上的要求，比如您需要交更多比例的首付款。您需要多咨詢，多了解，總會找到和您心意的解決辦法。
拿到貸款和驗屋完畢之後，您就可以簽署解除條件的文件，買賣合同從此正式生效。之後您將需要交訂金，找律師辦理過戶手續，之後就可以順利交屋了。
當然，以上情況是對買家本人在加國的情況下而言的，那麼如果買家不能親自來加國辦理，亦或無法滯留到交屋之時那麼又該如何呢。通常，您可以簽署壹份POA,也就是授權委托書，委托第叁方來幫助您交收房產。同時，要注意和銀行積極協商，提前知會銀行您本人不能全程參與交易直至完成。
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