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來源: 加西網 | 專欄: 劉毅觀察 | 字體: 小 中 大
文 / 大溫地區著名地產營銷專家 劉毅(Jason Liu)
筆者在成稿前的4月22日，統計了從今年初到4月22日溫西新獨立屋的銷售情況。在這個統計中，建成壹年之內的算是新房。從數據上看出，今年初以來，新獨立屋的銷售量價齊升，市場比去年大有起色。
200萬到400萬是市場主流
整個溫西今年這個時段賣出的新獨立屋共75個，平均叫價364萬1184元，賣出均價338萬3552元，平均83天賣掉；2013年同期賣掉新獨立屋 44個，平均叫價308萬0994元，賣出均價286萬1639元，平均63天賣掉。今年平均叫價同比上漲18.18%，賣出均價同比上漲18.23%。
今年初到現在，賣出最貴的新獨立屋為775萬元，最便宜的新獨立屋177萬；去年同期賣出的新獨立屋最貴的466萬元，最便宜的170萬元。今年賣出的最 高價同比高出很多。今年溫西賣出700萬以上的新獨立屋2個，600萬以上的2個，500萬以上的6個，400萬以上的12個，300萬以上的17 個，200萬以上的34個，100萬以上的2個。其中200萬到400萬之間的新房占總銷量的68%，是市場主流。
Dunbar、Kerrisdale受追捧
請看賣出今年新房的分布情況：Kerrisdale 賣出15個，Point Grey賣出12個，Danbar11個，Kitslano和South Granville各6個，Shaughnessy 5個，MH 4個。從這7個區域中銷售量超過4個的統計（數目太少沒代表性），新房價格最高的是Shaughnessy，賣出均價為512萬1200元；第贰高價的是 South Granville，賣出均價410萬4333元；售出均價最低的是Kitslano ，售出均價255萬3395元。
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