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日期: 2014-04-30 | 來源: 中國商業電訊 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
高燒不退的中國樓市開始出現降溫跡象。官方數據顯示，今年壹季度房地產開發投資、商品房銷售額等核心指標均出現同比大幅回落，有40余房企業績出現下滑或虧損。
與中國樓市陰霾籠罩不同，海外地產投資則是方興未艾。
當前，購房者瞄准海外，大型房企也瞄准海外，中國人海外投資與置業的熱情可謂“根本停不下來”的節奏。
事實上，自2007年次貸危機爆發後，美國房地產市場經歷了重創，美國城市的房價水平已經降到了足以吸引國人的程度。而歐洲各國受歐債危機的影響，房價也出現大幅下跌。危機面前，歐美國家的樓市不再“高不可攀”。於是，去歐美抄底買房，成為國內很多富裕階層的投資機遇。
據路透社報道，中國人已成為紐約房地產最大外國買家。不只是紐約，財大氣粗的中國富人還把銀子大把投向溫哥華、多倫多、悉尼這些地區。據稱，中國買家有個特點，就是傾向於現金交易，70%選擇現金付款，因此當地的房地產經紀人非常樂於把房子賣給中國人。
當然，海外買房的富裕群體不完全是為了炒房，也有人是為了移民。歐洲新興的“房產+移民”投資模式正成為這部分投資者的新寵。
“25萬歐元買房送居留”、“50萬歐元買房，全家移民葡萄牙”，“30萬歐元獨棟別墅起步價”……對比國內日趨嚴厲的房地產投資市場，海外購房顯然性價比更高，更具投資價值。
近期，傳統世界強國意大利也新推出了購房移民政策。意大利置業移民相關法令規定，在意大利境內購置房產，可獲得“選擇居住居留簽證”。
與此同時，國內日益增長的海外置業需求也在不斷驅使國內房地產企業進軍海外市場。
公開資料顯示，2012年以來，包括綠地、萬科、碧桂園、萬達中國等拾多家壹線房地產企業，都已經在海外有房產項目或確立投資計劃。
根據房企出海首選目標多為華人聚集地的共性，我們不難看出，房企紛紛“出海”正是瞄准了中國富裕群體海外置業的商機。
目前，國人海外置業、投資、移民的規模還在逐漸壯大，且從趨勢來看，這股勢頭短期內也難有停歇。但，海外置業絕非想象中那麼簡單。投資移民專家連振文提醒，投資者在購房前壹定要事先研讀當地的政策法規，充分了解市場波動及匯率變化情況，最好是實地考察後再出手。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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