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來源: 世界日報 | 有9人參與評論 | 專欄: 麻辣地產點評 | 字體: 小 中 大
盡管經濟低迷，投資移民政策被聯邦政府壹刀切，可是大溫地區的房市仍舊逆勢上揚。
盡管經濟成長率低迷、失業率仍在7%盤旋、政府停止投資移民受理等等不利因素，大溫開春以來房市依舊逆勢上揚。今年前肆個月共售出超過1萬間房屋，較去年同期上升23.4%，平均售價為81萬4873元，較去年上揚8.4%。
售價400萬以上房屋，今年至今共售出117間，較去年同期高了23%，絲毫不受取消投資移民計畫影響，卑詩地產協會更大膽預測2014年大溫將售出3萬800間房屋，較去年同期上升6.3%，價格則高過80萬，較去年上揚4.8%。
究其原因如下：
1. 低利率：央行為振興低迷的經濟景氣，壹直維持1%的隔夜拆款利率，儘管眾多經濟分析師預測加國將於2014年下半年加息，但眾家金融機構卻紛紛降息，大打價格戰，甚至有1.99%的房貸利率祭出，低利率持續刺激房市。
2. 匯率：加元走貶，亞洲買家的豐厚財力在匯率的推波助瀾下，蠢蠢欲動。房價若以外幣折算，應是降了10%，於是西區部分地區的房價已悄悄地漲了20萬。33尺X120尺的標准地壹推出，瞬間引來肆、伍組人馬相爭，壹塊4000尺地賣到180萬元也不足為奇；250萬元已買不到壹幅50呎X120叡K�6000尺地。
由於Lord Byng中學今年力壓U-Hill中學成為大溫公立學校的榜首，Dunbar區直接獲利，房價應升上揚。另外列治文的倫敦中學在大溫公校排名第贰，Broad moor區的房市值得關注。
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