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日期: 2014-06-08 | 來源: 世界日報 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
5月大溫各地成交的物業，掛牌天數普遍增加。（本報資料照片）
根據麥當勞地產公司（MacDonald Realty）公布的5月全省房市成交紀錄匯整，各地成交物業的平均掛牌天數較4月明顯增加。低陸平原獨立屋平均掛牌天數為87天，超過上壹月份的54天；公寓及城市屋的平均掛牌天數也從56天增至97天。
5月成交的溫西獨立屋，平均掛牌天數高達135.82天，較4月份的37.35天暴增，當月區內獨立屋成交數為204戶，較4月的161戶大幅增加叁成，但全月新增掛牌數僅伍戶。
溫西獨立屋的平均掛牌價為342萬244元，高於4月的333萬4672元；但平均成交價為259萬8556元，約為掛牌價的94.93%，低於前壹月份的270萬7746元。當地獨立屋存量約當市場六個月銷售量。
業界指出，市場存量若低於伍個月銷量，屬賣方市場，介於伍到八個月間屬平衡市場，若超過八個月，則屬買方市場。
溫西成交的公寓與城市屋，平均掛牌天數亦從4月的42.29天增至5月的82.25天，平均成交價為65萬6752元，與前壹月份相當。
列治文獨立屋的平均掛牌價為149萬6734元，但5月成交的獨立屋平均售價為109萬2768元，平均掛牌天數也從4月的44.86天增至5月的97天。
公寓及城市屋的平均掛牌價為46萬7852元，略低於前壹月份的47萬19元，但平均成交價為44萬4773元，較4月份的40萬8948元上揚8.8%。
本拿比獨立屋平均掛牌天數也從37天增至84天，平均掛牌價為133萬642元，與4月份相當，但平均售價為114萬5830元，略低於4月的116萬4090元。
整體而言，大溫各地掛牌數普遍介於每月銷量的伍到八倍，仍屬平衡市場。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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