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日期: 2014-06-20 | 來源: 世界日報 | 有1人參與評論 | 字體: 小 中 大
在UDI舉辦的研討會上，專家普遍看好菲沙河谷房市前景。（記者阮耀毅／攝影）
余永森認為，公共運輸基建是素裡能否成為大溫第贰市中心的關鍵。（記者阮耀毅／攝影）
菲沙河谷（Fraser Valley）近年人口增長迅速，專家指出，生活品質與房價是新移民及省內各地人士到當地置產的主因；盡管市場余屋仍多，但在人口與經濟不斷增長情況下，未來仍將呈穩定上揚走勢。
「都市發展學會」（UDI）19日主辦菲沙河谷房市前景研討會，中央第壹信貸（Central 1 Credit Union）經濟師余永森（Bryan Yu）表示，未來卑詩省各地房市主要驅動力仍是美國經濟，隨著美國就業市場好轉、消費信心增加，房市也開始復蘇。
他說，加國央行將升息時間延至明年底，加上加元幣值滑落有利出口，只要卑詩省的液化天然氣（LNG）計畫逐步落實，隨著經濟增長，遷往其他省分的人數減少，這些都是本省及菲沙河谷房市的利多因素。
但他認為，公共運輸將是區內未來發展的關鍵，就像素裡市希望發展為大溫第贰個市中心，盡管是人口增長而自然形成，但若無交通基建輔助，很難落實。
加拿大貸款暨房屋公司（CMHC）市場分析師提可絲（Sarena Teakles）指出，人口是房市最主要驅動力，預估未來伍年菲沙河谷將新增8780個家計單位，其中素裡市約增加2770戶、蘭裡1670戶、阿伯斯福特（Abbotsford）1200戶，楓樹嶺（Maple Ridge）1050戶。
她分析，區內較高的生活品質與低房價，是吸引新移民與省內各地人士遷入菲沙河谷的主因，大溫地產局轄區內的獨立屋房價指標（HPI）高達96萬6500元，反觀菲沙河谷只有56萬6400元；城市屋與公寓指標價差距亦相當可觀。
提可絲認為，盡管過去幾年開發案眾多，造成余屋增加，但隨著開工數減少與區內家計單位增加，余屋應可有效去化。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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