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_NEWSDATE: 2014-07-08 | News by: 加西网 | 有32人参与评论 | 专栏: 房市情报 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
（加西网综合）根据加拿大苏富比国际地产的一份最新报告，温哥华百万以上的豪宅，包括独立屋和豪华公寓在内，都属于被买家抢购的房地产市场，今年上半年的销售量涨了四成。
报告显示，今年上半年以来，一百万或更高价值的独立屋和极品公寓的销售量比去年同期飙升了将近40%。市场上半年房产销售趋势研究看出加拿大最大的高端房地产市场是温哥华、多伦多、卡尔加里和蒙特利尔。
加拿大高端房地产公司的总裁兼CEO罗斯麦克蒂对此表示乐观，他说这对买家和卖家都是好消息。与去年相比，我们对温哥华的未来充满更大信心。
销售趋势中最大的增长率是4百万以上的独立豪宅，同比增长51%。比较数据是今年与去年1月1日至6月30日之间的成交量。唯一有疲软的市场是复式房屋，比2013年同比下跌2%。但即使是这样的情况，价值1百万到2百万之间的复式屋也有19%的同比增长率。
买家之间的竞争也很常见。一套豪宅有多家买主，经常出价比要价还高。但也提醒买家注意这有可能是卖方的策略。卖方有可能把开价定的较低，以换来更多的买家互相争抢来得到更高的成交价。有些卖方推测如果买家持外资购房，就倾向于使用这样的策略。
2014年上半年1百万以上的复式房屋销售量共有104套。
1百万至2百万的豪华公寓呈现出大量增长，比2013年同期增加47%，也就是6个月有243套公寓成交额在1百万以上，而且豪华公寓比去年卖得快。但很少有比要价卖的高的情况。
罗斯麦克蒂指出买主不一定都是外国人，独立屋是所有种类里最受欢迎的，经济发展的很好，失业率也很低。现在的低利率和对市场的信心是推高房地产价格的动力，但最高端的房地产仍然是外资占主导。
苏富比上市的最贵公寓价格是Coal Harbour的4117平尺的三居室，三浴室的耳房，售价6百30万。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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