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日期: 2014-07-09 | 來源: RCI | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
加拿大廣播公司報道說，根據加拿大蘇富比國際房地產公司(Sotheby’s International Realty Canada)剛公布的壹份報告，在加拿大肆大城市中，今年上半年 百萬加元以上房產的銷售均出現兩位數增長。
該報告說，2014年的前6個月，百萬加元以上房地產的成交量，多倫多比去年同期增加34%，溫哥華增加34%，卡爾加裡增17%，蒙特利爾增11%。
加拿大蘇富比公司總裁羅斯·麥克瑞迪(Ross McCreadie) 認為，這要歸因於人們的樂觀程度，與壹年前相比，人們對經濟、對市場更有信心。
他說，很多人猜測(購買高端房地產的)的人是外國的投資者，但實際上是加拿大人在加拿大的大城市購買房地產，大家對經濟前景很有信心。
獨立住宅搶手
在各類房產中，仍舊是獨立住宅最為搶手。在溫哥華，要價4百萬加元以上獨立住宅的銷售在今年上半年暴漲了51%。
與此同時，在上述肆個城市，獨立住宅上市後遭多人爭搶，最後售價超過上市價格的情況也在不斷增多。
在多倫多市和溫哥華市，有超過30% 的獨立住宅的售價超過了房主的要價，在卡爾加裡市和蒙特利爾市，也有略低於10% 的獨立住宅遇到了這種情況。
然而，不僅僅是獨立住宅領域，高端公寓的銷售也在增長，除了卡爾加裡高端公寓的銷售量有所下降外，另外叁個城市，數名買家對同壹高端公寓競相出價的情況也經常出現。
雖然在肆個城市中蒙特利爾高端房產的銷售量增加最小，但11% 的增幅相當引人注目，因為2013年蒙特利爾的整體房地產銷售出現了下降。在2014年初期，蒙特利爾的高端房地產處於疲軟狀態，但在肆月份魁北克大選後迅速反彈。
100萬進不了豪華的門檻
現實情況是，在加拿大的大城市，花100萬加元所能買到的房子已經沒有什麼豪華可談，比如，在多倫多，壹棟要價100萬的房子，不過是壹個半獨立的住宅，外牆是普通的紅磚，而且地下室還沒有全部修完。
蘇富比公司說，要跨進“豪華”住所的門檻，在溫哥華至少需要400萬加元，多倫多要300萬，蒙特利爾要200萬，卡爾加裡要150萬。
貸款條件再度收緊
從7月31日開始，加拿大抵押貸款和住房公司(CMHC)將不再對售價超過1百萬的房子提供抵押貸款保險，這是加拿大政府為使房地產市場降溫而采取的壹系列措施中最新的壹個。
然而，蘇富比公司總裁羅斯·麥克瑞迪對此並不擔心，他說，對100萬-150萬房產的購買者來說，這個變化可能會有壹定影響，但對大多數高端物業的買主來說，沒有多大關系。
他還預測，鑒於強勁的經濟表現，消費者信心增強，以及抵押貸款利率繼續維持在歷史低點，2014年下半年的高端房市甚至會比上半年還要熱。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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