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来源: 加西网 | 有23人参与评论 | 专栏: 麻辣地产点评 | 字体: 小 中 大
（加西网编译）一位著名的房地产及经济评论家Garth Turner 近期发表了一篇评论，对温哥华吸引外国资金推高房价的现象发表了自己的观点。
Garth 拿出前两天网上的一个热论，内容责怪来自中国的热钱把温哥华的房价推高到了天价，本地人的工资无法实现买房的梦想了，所以很多人把责备完全指向中国人或华人。然而，Garth 指出中国人、华人（Chinese）的概念有两种，一种是来自中国，持有中国护照的人，另一类是居住在加拿大并在此安家置业的人。很多埋怨华人的加拿大人对这两种人完全不区分，Garth 认为这样的激烈反感趋势有可能会导致种族之间的矛盾。
要知道，如果是住在加拿大的华人，或取得了加拿大公民身份的华人，还有出生在加拿大的华人在加拿大置业就是为了有房子住，那么即使是推高了房价，我们也无可厚非，因为他们本身也是加拿大市场的一部分。关键是搞明白，究竟有多少资金来自中国的中国人带来的。
Garth 用维多利亚市的统计数字做了一个估算，因为温哥华政府对购买房地产的人群并不做人口调查。维多利亚市则有详细的数字资料公布给大众作参考。2013年维多利亚的房地产交易的人口分布是这样的：
74.92%-已经住在维多利亚的本地人
13.77%-BC省其它地区的居民
9.67%-加拿大其它地区的居民
98.36%--来自加拿大全国的买家总比例
1.64%--来自国外的买家占有量
这个数字在温哥华的比例想必是高得多的，也许是2倍，4倍，甚至10倍。两个城市相距很近，10倍是最高的可能性。即使按照最高比例计算，在温哥华的加拿大买家也占了将近90%的比例。在百分之十几的外资购买中，有很多只盯准了与老百姓生活脱节的房地产购买，也就是说，那些价值几百万，几千万的豪宅并不是温哥华或加拿大人要买的地产，是另外一个市场。这些房产价格的飙升与普通老百姓关系不大，计算过程中却提高了市场价格的平均数字，让人毛骨悚然。
这个事实为前提，很多人不断指责华人购房推高房价的言论显然就不合理了。- 本文由专栏作者供 "温哥华网" 专用，未经作者与网站同意，严禁转载，违者必究！
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