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日期: 2014-07-17 | 来源: 加西网 | 有5人参与评论 | 专栏: 加州 | 字体: 小 中 大
（加西网编译）一位来自旧金山的房地产评论员Calvin Welch 对最近社会上一些关于房价的说法做了这样一个回应。旧金山的房地产市场几乎是温哥华的榜样，临太平洋海岸，亚洲人口众多，而且房地产价格相当高。
有人说，为了降低房价，最好的办法是建造更多房屋，让供应更大，这样价格才会降低，无家可归的人才会减少。Welch反驳说，在有限的土地上，房地产的价格是不能像普通的自由交易市场一样变化的。买主很多，但盖房子用的土地资源很有限，不可能因买家市场大就多盖房。
这种情况跟温哥华的情况很相像，这两座城市都在西海岸，不但可开发的土地受限，而且海平面的升高还在缩小可开发面积。现在已有的土地绝大多数都已经被开发了，因此我们是在已经被开发的土地上寻找更多的住处，价格只能越来越高。
更密集的人口也只能导致更高的房价，社会经济型住房市场不应该等着商业住房市场自己降价，而是应该把单位面积利用得更加充分。
新开发，新建的房屋都是城市建设中占少数的。在旧金山，2000年至2012年新开发的房屋只占总数的18%，这些新房建设是远远不足以调节房价的。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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