-
日期: 2014-07-18 | 來源: 世界日報 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
溫哥華與多倫多房價又開始上揚,且贰手房表現優於新屋。(本報資料照片)
許多人不斷唱衰的溫哥華與多倫多房市,過去6個月交投熱絡,房價持續上揚,與年初相較,漲幅均超過8%。但有專家指出,相關交易統計數據以贰手房為主,以多倫多為例,最令外界擔憂的是大量湧現的新公寓,過去壹年漲幅僅1%。
溫哥華與多倫多是全國房價最昂貴城市,多年來房地產前景不斷遭外界唱衰,且聯邦政府為避免房市過熱,在已故前財政部長費拉逖(Jim Flaherty)主導下,祭出多項緊縮信貸措施,壹度讓房市降溫,但現在兩地房價又開始蠢動。
過去6個月兩地房市交投熱絡,房價持續上漲。滿地可銀行(BMO)經濟師卡夫賽克(Robvert Kavcic)表示,這兩個曾被認為必死無疑的城市,房價漲勢又起。
他說溫哥華在2012年中期到2013年底房價曾出現少許修正,目前房價較去年同期上揚5.2%;而多倫多公寓價格也上漲4.4%,是2年半以來最大漲幅,無懼引發外界關注的超額供給。目前當地有5萬7000戶公寓正在興建當中,反觀獨立屋只有7000戶。
卡夫賽克指出,過去6個月,溫哥華與多倫多的房價都上漲超過8%,但沒有人會認為這種漲勢會壹直存在。
事實上,卡夫賽克采用的分析數據來自加拿大地產協會(CREA)所公布的房價指數(HPI),並不包括新屋價格,而新建公寓供給過剩正是多倫多房市最引人關切的問題。
許多觀察家也表示,多倫多當地贰手公寓的表現反而優於新公寓,道明銀行(TD)在其今年春季的研究報告中指出,新公寓愈來愈難在市場上與贰手公寓競爭,因為贰手公寓面積更大也更便宜。
根據RealNet Canada Inc.的調查研究,多倫多地區新公寓價格過去壹年僅上漲1%。- 新聞來源於其它媒體,內容不代表本站立場!
-
原文鏈接
原文鏈接:
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見