-
日期: 2014-07-18 | 來源: 世界日報 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
溫哥華與多倫多房價又開始上揚，且贰手房表現優於新屋。（本報資料照片）
許多人不斷唱衰的溫哥華與多倫多房市，過去6個月交投熱絡，房價持續上揚，與年初相較，漲幅均超過8%。但有專家指出，相關交易統計數據以贰手房為主，以多倫多為例，最令外界擔憂的是大量湧現的新公寓，過去壹年漲幅僅1%。
溫哥華與多倫多是全國房價最昂貴城市，多年來房地產前景不斷遭外界唱衰，且聯邦政府為避免房市過熱，在已故前財政部長費拉逖（Jim Flaherty）主導下，祭出多項緊縮信貸措施，壹度讓房市降溫，但現在兩地房價又開始蠢動。
過去6個月兩地房市交投熱絡，房價持續上漲。滿地可銀行（BMO）經濟師卡夫賽克（Robvert Kavcic）表示，這兩個曾被認為必死無疑的城市，房價漲勢又起。
他說溫哥華在2012年中期到2013年底房價曾出現少許修正，目前房價較去年同期上揚5.2%；而多倫多公寓價格也上漲4.4%，是2年半以來最大漲幅，無懼引發外界關注的超額供給。目前當地有5萬7000戶公寓正在興建當中，反觀獨立屋只有7000戶。
卡夫賽克指出，過去6個月，溫哥華與多倫多的房價都上漲超過8%，但沒有人會認為這種漲勢會壹直存在。
事實上，卡夫賽克采用的分析數據來自加拿大地產協會（CREA）所公布的房價指數（HPI），並不包括新屋價格，而新建公寓供給過剩正是多倫多房市最引人關切的問題。
許多觀察家也表示，多倫多當地贰手公寓的表現反而優於新公寓，道明銀行（TD）在其今年春季的研究報告中指出，新公寓愈來愈難在市場上與贰手公寓競爭，因為贰手公寓面積更大也更便宜。
根據RealNet Canada Inc.的調查研究，多倫多地區新公寓價格過去壹年僅上漲1%。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
-
原文鏈接
原文鏈接:
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見