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日期: 2014-07-30 | 來源: 世界日報 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
多少外國人買公寓 CMHC：知道但不說
溫哥華與多倫多最 近兩年來，多層公寓的開發與購買皆呈熱火朝天景象，但實際的數據從來沒有公布，包括究竟有多少是外國人購買，外界都如“瞎子摸象”，面對市場的混亂，不少 人認為加拿大沒有這方面的統計，其實大錯特錯，加拿大房貸暨房屋公司(CMHC)壹直都有跟蹤調查，並即將發放最新調查結果，好讓經濟師及政策制訂者有所 了解，但不會向公眾公布。
壹直以來，加國房市內都是不同人等按照自己的需要作出評估，有些分析甚至說房價已給高估20%，也有些說房價是給外國投資者炒高，面對種種，原因都是缺乏數據分析所致。
根據彭博根據資訊自由法取得的文件顯示，CMHC曾經於2013年8月及9月就多層公寓投資者(指最少購買壹個單位，也不是業主的自住單位)作過調查，而大部分內容，包括CMHC所接觸的人數、調查問題及結果等都壹直更新，可以說是目前最詳細的數據。
不過CMHC這份調查從未公開，而越來越多人對“誰來投資加國公寓市場”的問題表示關注，當中包括有多少外國人購買，將會出現的危機會怎樣等等，要 求公布的聲音地越來越大，連金融機構的政策制訂者亦發出警告。主要是過去伍年加國房地產已開始形成泡 ，壹些分析更指出房價最少給高估20%。
滿銀(BMO)高級經濟分析師 Sal Guatieri 早前就指出，加拿大缺乏公寓業主的數據是壹個嚴重缺陷。“更詳細以及更好質素的數據，可以更好的制訂政策。”他說。
根據彭博取得的文件顯示，CMHC的調查“詳細的提供了公寓投資者的背景資料”。而CMHC發言人Charles Sauriol 於25日透過電郵回復彭博的查詢時表示，預料有關調查將於8月初發表，但不會公布外國投資者及投資公司所占的分量。
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