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來源: 加西網 | 專欄: 高貴林置業與生活 | 字體: 小 中 大
談到投資，對於獨立屋而言，很多華人投資者，包括壹些建商，會立刻想到溫哥華西區和列志文，認為利潤豐厚。但溫西幾個著名的豪宅地區，壹塊小小的標准地（33X120）地價也要到 150萬，加上設計、建築等費用，對投資者的財力、投資經驗和風險控制能力都有很高的要求，加上市場競爭和高端地產的高度市場敏感性，已經不適合初段位的房產投資者。6、7000平方尺的地，在南本拿比的Metrotown區叫價也接近100萬元，列志文有些壹般地區地價也接近90萬元，而高貴林的土地價格為60多萬元。
投資當然不能光看土地價格便宜，還需要考慮投資回收期和收益率。下面簡單算算這筆帳。以高貴林的新屋150萬元為基本價格，參考上文中的大溫地區各城市獨立屋基准價格比值，調整列志文、南本拿比和溫西的新屋價格分別為195萬、200萬和450萬。在地產經紀專用網站MLS上檢索2年內新建獨立屋，在2013年3月1日至2014年3月1日的銷售情況，結果如下。
• 土地調整價格方法：土地調整時間點為2012年6月，將土地購買時價格調整到2012年6月時的價格。調整比例參照所在城市獨立屋基准價格（HPI）從購買時點到2012年6月時點的升降比例。
• 上述兩表數據僅供參考
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