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來源: 加西網 | 有33人參與評論 | 專欄: 麻辣地產點評 | 字體: 小 中 大
（加西網編譯）當壹個53歲的男子默默走過香格裡拉大酒店（壹幢華麗麗的玻璃高樓）時，突然從天而降壹大塊玻璃，很不幸的被砸中了……當你看到這樣的新聞，你壹定會說，夠了！因為這已經是兩年內發生的第伍次同類不幸事件了。
終於，我們的市政府及相關部門開始有所反應，為了保護所有無辜的行人，現在政府已經下令定制了壹批腳手架，准備要專門給像香格裡拉這種摩天玻璃大廈圍起來，起到保護行人的作用。同時，命令建商把所有玻璃陽台給罩起來，並警告住戶盡量不在陽台上活動，盡管這是屬於他們房子的壹部分。
聽上去真是太悲催了……
難以想象這樣的場景：當你興沖沖地購入壹套市場價在百萬左右的被標為城市新地標的摩天大樓的某壹單元，壹套兩室兩衛的標准現代化住宅，這裡每月的物業費$600左右，地稅$4000左右，但突然你接到通知說，為了您及他人的安全起見，您的陽台現在不能使用！
這真的太悲催了！
香格裡拉玻璃傷人事件實在是壹個很好的提醒，因為加拿大現在有成千上萬的買家都非常熱衷於購置這樣的摩天玻璃大廈，無論是多倫多、溫哥華、卡爾加裡、或是蒙特利爾，哪怕將來很長壹段時間內，我們的利率都保持低位，我相信隨著這種“小概率”事件的不斷發生，將會對全國整個房產市場產生重大的影響。
由於造價便宜、安裝簡單的原因，在過去拾年間，全國所有大城市湧現出了壹大批這樣的玻璃大廈，而這些玻璃牆面所帶來的問題有壹大堆：不節能、易漏水、易透風、不穩固。這些隱患將隨著樓齡的增長而浮出水面，並且成為整個房地產市場（不光是公寓，還包括獨立屋）壹個隱形的殺手！
這也是多倫多大學建築系教授Ted Kesik的觀點（這位教授可是被建商和經紀恨透了的），這星期我聯系到了這位教授，他說：“在未來拾年內，這些拔地而起的玻璃大廈將會出現拾分嚴重的問題， 首先，由於先暴露出來的漏氣漏水的問題，業主將會收到壹份份付款通知， 大約在1萬5至2萬5之間。 但不要以為這兩萬左右的修理能壹勞永逸，不是的， 因為這些問題每隔5至10年會重頭再來！”
Ted Kesik還說，問題最嚴重的在於這些玻璃高樓在將來必須要換外牆，這可比重新排管道要復雜也要貴得多，除此以外，住戶還必須要完全撤離才行，哪怕是壹層層慢慢進行，整棟樓的居民也要全部搬空至少壹個月以上。
麻煩壹點倒算了，影響最大的還是經濟層面的直接沖擊。這些業主最理想的狀態就是整修之後過段時間，把房子賣個好價錢。但是買家也不傻，誰願意接受這種問題重重的公寓樓呢？當業主發現賣不出去但自己也不想住，這時候往往就開始出租，這個時候，房子的價值就開始慢慢走下坡路了。
兩條超實用建議：
如果你現在住在這種玻璃大廈中，趕快賣掉它！
如果你從玻璃大廈下面經過，把帽子戴起來！
（資料來源：加拿大獨立評論人Garth Turner）- 本文由專欄作者供 "溫哥華網" 專用，未經作者與網站同意，嚴禁轉載，違者必究！
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