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日期: 2014-09-11 | 來源: 加西網 | 有1人參與評論 | 專欄: 地產投資 | 字體: 小 中 大
（加西地產）溫東房地產市場，相比於溫西房地產交易的忽冷忽熱受富裕買家所左右，價格普遍高不可攀，溫東房屋的親民特質愈發彰顯，所以壹直交易活躍，尤其是雙拼和獨立屋買賣，價格漲幅穩中有升。溫東地產最近的表現可圈可點，主要有以下原因：
價格親民：
溫哥華獨立屋的性價比是靠比出來的。壹套溫西雙拼屋（duplex） 怎麼也要上百萬萬，以同樣的錢就可在溫東買個入門級而品質尚可的獨立屋；溫西隨便壹間破敗獨立屋鮮低於150萬，而這筆錢置於溫東，可讓你住上豪宅。當溫西獨立屋已貴的徹底淪為了富人囊中之物，溫東的價格優勢這時就彰顯出來，吸引到大批買不起溫西房產卻又想住在溫哥華的中產家庭，因此溫東日漸成為中產階級的家園。
交通方便：
有人以為，溫東怎可與溫西相比，這裡的景致明顯不如溫西。只看到了壹面，論公園數量、康體娛樂設施配套和平日裡采買購物的方便性，溫東其實不輸溫西。而論地理位置，溫東似乎更勝壹籌。溫東緊鄰溫 西、Downtown、北溫、本拿比和列治文，交通條件更加得天獨厚、肆通八達。兩條天車線貫穿東西，Kingsway主街連接南北，Marine Dr.承載著連接東西幾大城區的交通重負，阡陌縱橫的街道便捷順暢。
新房新區日新月異：
多數大陸新移民對於溫東認知片面，總以為這是個“髒亂差”的區域，居住環境與西邊的富人區溫西有著差別，所以買房大都繞開溫東。殊不知如今新建的大房，成片的小區數量越來越多，各種現代的建築樣式日益增多。若以發 的眼光重新審視溫東，這片城市區域的發展潛力不可限量。
圖片：REW.ca地產周刊
但在溫東買房，如果是出於投資之目的，還是需要謹慎選擇地段。
首先好地段房屋不發愁出租，再有投資前景比較看好，被開發商收購的潛在幾率增大。開發商對地段的判斷，其實與壹般人大致相同，主要看交通、生活配套以及該區域未來發展規劃或者說潛力，只是開發商比普通人嗅覺更為靈敏，買地前做的功課更足，所以往往能在地價未大漲前已完成購買。
如果你關注溫東，就會發現如今多出了不少新建的雙拼屋、叁拼屋甚至是肆拼屋。它們容易出租，可緩解屋主的供房壓力，更有可能在未來因握有壹手好牌，而掌握與開發商談判的主動。
最後提醒大家，市府的條例出台後並非壹成不變，買家需時刻關注政策的變化，以便作出正確的置業判斷。相關事宜，建議大家多向有經驗的房產經紀請教。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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