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日期: 2014-09-16 | 來源: 世界日報 | 有52人參與評論 | 字體: 小 中 大
如果西溫市議會通過法規修訂，未來這種含地下室的叁層獨立屋將不會獲准。圖為西溫壹戶興建中豪宅。（本報資料照片）
陳太指新規定恐沖擊當地房價。（受訪者提供）
西溫哥華市府有意修改建築法規（bylaw），將車庫與地下室面積納入建築比例，若通過的話等如變相減少現時皂地積比率，許多業主及地產經紀人認為此舉將沖擊房價，尤其那些高價購買舊屋准備重建豪宅的業主。
豪宅林立的西溫哥華，市府15日晚間向議會提案，准備修改現時的建築法規，將目前不列入房屋面積的車庫與地下室面積，全部納入新屋建築面積內，由於茲事體大，尤其受到華裔關注。
在西溫執業25年的地產經紀陳太（Edith Chan）表示，市府將這些重大建築法規修訂案與其他多項議案綁在壹起，事前社會大眾根本壹無所知，就連地產業者與建築設計師也不清楚。
壹個多月前她與當地幾個知名建築設計師提及此事，他們壹開始根本不知道她在說什麽，直到聽過她解說後才知道事關重大。
買舊蓋新 沖擊最大
陳太舉面積1萬2000平方尺的獨立屋建地為例，以建築比率35%計算，過去可興建雙層4200平方尺，外加2100平方尺地下室，總計6300平方尺，且車庫不計算在內，若以叁車位為例，起碼700平方尺。
但新法規壹旦通過，在建築比率不變的情況下，含地下室與車庫的總面積最多只能蓋4200平方尺，對壹些有意興建豪宅的人士而言，等於平白損失2800平方尺室內面積，沖擊相當大。
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