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日期: 2014-09-22 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西綜合）牆上塗滿了塗鴉，門窗上釘著木板，院子裡雜草叢生…這好像是美國底特律市的經濟困境，然而，這不是在底特律，這是在加拿大的溫哥華市，壹些價值數百萬加元的房子被長期空置後的情景。
近年來溫哥華房價突飛猛漲，使其成為全加拿大房價最高的城市，當地的工薪族已經越來越買不起房子，與此同時，富有的外國人和投資商們買下來的大把大把房子卻長期空置在那裡，根本無人居住。
25%公寓無人住， 百萬房產有老鼠
在溫哥華有水景的高檔公寓區，夜幕降臨時情況尤為明顯，許多高層公寓大樓裡只有零零散散的燈光，壹項調查顯示，溫哥華現在有25% 的公寓根本無人居住。
溫哥華水邊公寓樓燈光稀少?
不僅公寓樓如此，在溫哥華的壹些富人區，壹些獨門獨院的房子在那裡壹空就是幾年的時間。
這是壹棟市值300萬加元的房子，已經壹年多被房主“拋棄”，沒有人割草，沒有人打理，房子裡不但有了老鼠，還經常有壹些無家可歸者到房子裡打地鋪。
市值300萬的空置房產
這樣的情況當然令左鄰右舍非常不滿，鄰居尤為·波爾（Uwe Boll）表示，這是壹個很好的街區，離海邊很近，但卻有這樣的房子。
他說，市政府到了壹定時候必須通知房主，我們不允許房子變成這樣，房主必須對房子進行護理和翻修。
社區活動家桑迪·加洛斯諾（Sandy Garossino）認為海外的投資者必須對這種現象負責，她指著壹棟空置的獨立住宅說，這正是壹個例子，是錢住在這裡，而不是人住在這裡。
她說，有很多是流入資金帶來的問題，這是壹個全球性問題，不只是溫哥華的問題，但溫哥華是北美的壹個絕佳例證。
新博客引全球關注
上個月，溫哥華西區的20來名居民因擔心溫哥華有越來越多的地方變成“鬼城”而建立了壹個博客，名為“溫哥華的美麗空宅”Beautiful Empty Homes of Vancouver（http://beautifulemptyhomes.tumblr.com）, 他們在裡面張貼所看到的溫哥華空置住宅的照片，這個博客已經引起了世界各地人們的關注。
博主之壹詹姆斯·麥克唐納是壹位城市規劃師，他說，博客裡現在已經有了幾拾所空宅的照片和記錄，“（空置房屋）的鄰居們經常很憤怒，有些房子常常壹空就是肆、伍年”。
在博客中可以看到，壹些豪宅有著美麗的海景，但卻長期無人光顧。其中有棟房子，由於房主拒絕供電供暖，屋頂已經開始長出蘑菇。
溫哥華太陽報報道說，最極端的壹個例子是位於溫哥華Shaughnessy區的壹棟房子，由於長期無人居住，房子已經開始腐朽，而且小狼常常光顧，讓周圍的鄰居感到極不安全。
博主們倡議應該對空置房屋征收懲罰性房地產稅，並說有這麼多人住不起房子，同時又有這麼多房子空在那裡，這是溫哥華的恥辱。
對空置房屋業主征稅？
不列顛哥倫比亞省將在11月15日舉行市政選舉，溫哥華的空置房屋問題已經成為市選的熱點題目。
華人社區的活躍人士王璐（Meena Wong）是溫哥華市長的候選人之壹，她提出，應該對那些既不住也不出租房子的業主征稅，以爭取解決溫哥華住房短缺的問題。
溫哥華市長候選人王璐
王璐認為，不在此地住的房主們必須對城市更負責任，她說，“在溫哥華這個面臨房價難以負擔嚴重危機的城市，有這麼多的房子空在那裡，這是不能被接受的。”
王璐接著說，如果你不打算自己住，那就把房子租出去，向政府繳納更多的費用，讓政府有錢來建造福利住房。
其他壹些人士也呼吁設立新的稅收來嚴厲打擊對房地產市場的投機行為。
但反對壹方認為這樣的措施難以實施，房地產市場博主加爾提·特納（Garth turner）說，對空置房屋征稅將難以執行，要翻遍注冊名冊，找到應該對誰征稅，征多少稅，還有怎麼把這筆錢收上來？這是壹個行不通的主意。
但大家都同意，應該更多記錄買房者的情況，市長候選人王璐建議設立壹個數據庫，來跟蹤房主們使用房子的情況。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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