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來源: 加西網 | 有2人參與評論 | 專欄: 麻辣地產點評 | 字體: 小 中 大
（加西報道）Jeffrey Ho是壹家伍金的老板，最近他注意到壹個現象，沿著Dunbar街的商戶鄰居都陸續搬走了，只剩下空蕩蕩的店面。 他在這開店很久了，生意壹直不錯，讓他不明白的是這裡究竟發生了什麼？是因為租金上漲的不合理讓商家被迫搬離，他自己在猜測，因為店面少了，人群就少了，間接的影響了他的生意。
John Gust是房地產經紀人，他也注意到壹個現象即使是Starbucks對面的街道上， Dunbar和18th Avenue壹些大型的商戶也都搬走了，大部分店面空置出來。他說在Dunbar西側，Dunbar和Kerrisdale夾區明顯的感覺到大型房屋的改造計劃的緩慢進行，疏散了客流量也在影響著周邊各種生意的生存。
Mr. Wachsmuth專門研究保障性住房的專家，他認為溫哥華允許房屋空置是在削弱自身實力。美國壹些城市及其中的某些區域(底特律，巴爾的摩和費城)變為鬼城是因為經濟不景氣造成。雖然溫哥華是壹座繁榮大城市，但是空置房屋現象也不容忽視。因為經濟健康牽動著壹座城市的命運，相互影響，房屋密度，人口密度都直接影響著經濟，這是密度的實力，比如某個區域的空房過多，直接影響這個社區的宜居。
圖：theglobeandmail.com
現在還不得而知空置房屋的數量。但各種出爐的證據清楚地看到，溫哥華的西區空屋到處可見。
溫哥華的“空屋現象已經成為市選黨派議題。先後有代表進步選民聯盟Cope市長參選人王潞（Meena Wong）就對外宣布：若當選，定會讓議會通過“征收空屋稅”的條例。綠黨明確表示支持。
偉景溫哥華的競選人即現任市長羅品信馬上出來表態，也認為溫哥華的“空屋現象”以及“可負擔住房”問題確是到了該慎重對待的時候，而且他旗下的Affordable Housing Agency正全力調查空屋的具體實情，以期掌握更多翔實數據。
無黨派協會NPA市長競選人LaPointe則出言謹慎，認為應在有根據的數據基礎上再發表意見。不過他表示，即便要出台針對空屋的加稅政策，必須符合法律條文。
在城市的進程中開發商總有壹席之地，但是對於政客們來說，他們需要的是來自社會各界的支持。比如他們會列舉很多防止空屋現象的舉措，比如效仿San Diego每90天就要去壹個城市注冊及恢復計劃中報道，否則就會被認為無人居住，即被征收罰款。比如像美國的Portland部分物業費用於進行季度檢查；再比如Winnipeg如果是空屋必須保持清潔和隨時能夠居住的良好的狀態，如果申請空置的許可，需要繳納不菲的費用，重復申請的話則費用更高。而在Los Angeles就有專門針對空屋數據實時更新的數據庫存在。
希望溫哥華能能正視空屋現象，在過往的案例中借鑒經驗，來應對日益增長空屋現象給社區和小型企業帶來的負面影響。- 本文由專欄作者供 "溫哥華網" 專用，未經作者與網站同意，嚴禁轉載，違者必究！
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