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日期: 2014-11-05 | 來源: 澎湃新聞 | 有0人參與評論 | 專欄: 澳大利亞 | 字體: 小 中 大
壹名今年81歲的澳洲猶太裔房地產商，飛了大半個地球，千裡迢迢跑到中國，想把自己名下的公司賣掉。他覺得，最好的買家應該是中國人。
11月4日，澳大利亞Financial Review報道稱，中國女首富楊惠妍控股的地產商碧桂園，正有意收購澳大利亞最大的住宅地產開發商美利通集團（Meriton Apartments）。消息稱，這個猶太裔的澳大利亞地產商哈裡·特裡古波夫（Harry Triguboff）開價100億澳元（約合人民幣534億人民幣）。
澎湃新聞從碧桂園戰略發展部相關負責人處了解到，碧桂園目前只是跟美利通公司有接觸，無實質性的談判內容，收購事情暫無進展。碧桂園同時表示，對於境外投資會嚴守占每年總投資10%以下的紅線。
澳大利亞美利通集團給予澎湃新聞的回復否認了Financial Review的報道，美利通方面表示，哈裡·特裡古波夫只是說某壹天他可能會考慮出售公司，並且他相信美利通的估值應為100億澳元。對於碧桂園方面，哈裡·特裡古波夫表示很重視，但是現階段不會發生任何實質性的交易。
早在今年4月，澳洲悉尼先驅晨報(The Sydney Morning Herald)就曾報道稱，哈裡·特裡古波夫准備把美利通賣壹半給壹家中國開發商，這單交易當時至少要30億澳元（約175億元人民幣）。然而在7月份，事情出現轉變，澎湃新聞從美利通公司得到的回復是，不准備賣了。10月28日，哈利·特裡古波夫在悉尼接受媒體訪問時透露，正與壹間中國公司展開洽商，出售美利通。他表示，目前只與壹位潛在買家商談，並且僅在中國收購方願意全盤接收美利通的情況下才會出售。
此次，對於碧桂園這家中國開發商，美利通方面又稱，哈裡·特裡古波夫表示很重視，但現階段不會發生任何實質性交易。
如果美利通真的以500多億元人民幣出售，今年81歲的哈裡·特裡古波夫將以約138億美元的資產成為澳大利亞第贰大富豪。根據澳大利亞商業周刊最新富豪排名，目前哈利資產55億美元，而澳大利亞首富吉娜·萊因哈特（Gina Rinehart）資產200億美元。
澳大利亞房地產市場研究機構RP Data-Rismark在2014年年初發布的數據顯示，澳大利亞各州城市房價在2013年平均上漲10%，其中悉尼漲幅位居首位，漲幅達14.5%。
美利通從2012年起在悉尼大量囤地，今年3月，美利通斥資1億澳元購買了悉尼壹處面積約31500平方米的工業園區，哈裡·特裡古波夫表示要在2017年之前在這塊土地上建造1000套公寓。4月，哈裡·特裡古波夫又以6000萬澳元購買了悉尼CBD的壹處辦公樓，打算將其改造為酒店。
根據碧桂園半年報數據顯示，截至6月30日，集團上半年總收入約為383.2億元人民幣，同比增長約42.2%。碧桂園表示，收入增加主要是由於物業銷售的增加，其中房地產開發業務板塊收入同比上升43.8%至370.08億元。確認收入建築面積約535萬平方米，同比增長約38.7%。
數據顯示，截至2014年上半年，碧桂園的現金及銀行存款約244.25億元人民幣，淨流動資產約308.96億元人民幣，同比下降1.2%，集團的總借貸額為575.1億元人民幣，負債比率為67.1%。
巴克萊此前發表報告稱，雖然碧桂園的合約銷售表現不俗，但淨負債比率仍按年升6個百分點至73.3%，資金回籠慢是其主要原因，反映其銷售質素仍存疑問。碧桂園資金回籠慢、毛利率下滑是由於過去公司快速增長帶來的後遺症，主因是銷售規模過度擴張所導致的問題，並需要壹定時間才能改善，預期今年碧桂園毛利率將會下跌。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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