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日期: 2014-11-05 | 來源: 澎湃新聞 | 有0人參與評論 | 專欄: 澳大利亞 | 字體: 小 中 大
壹名今年81歲的澳洲猶太裔房地產商,飛了大半個地球,千裡迢迢跑到中國,想把自己名下的公司賣掉。他覺得,最好的買家應該是中國人。
11月4日,澳大利亞Financial Review報道稱,中國女首富楊惠妍控股的地產商碧桂園,正有意收購澳大利亞最大的住宅地產開發商美利通集團(Meriton Apartments)。消息稱,這個猶太裔的澳大利亞地產商哈裡·特裡古波夫(Harry Triguboff)開價100億澳元(約合人民幣534億人民幣)。
澎湃新聞從碧桂園戰略發展部相關負責人處了解到,碧桂園目前只是跟美利通公司有接觸,無實質性的談判內容,收購事情暫無進展。碧桂園同時表示,對於境外投資會嚴守占每年總投資10%以下的紅線。
澳大利亞美利通集團給予澎湃新聞的回復否認了Financial Review的報道,美利通方面表示,哈裡·特裡古波夫只是說某壹天他可能會考慮出售公司,並且他相信美利通的估值應為100億澳元。對於碧桂園方面,哈裡·特裡古波夫表示很重視,但是現階段不會發生任何實質性的交易。
早在今年4月,澳洲悉尼先驅晨報(The Sydney Morning Herald)就曾報道稱,哈裡·特裡古波夫准備把美利通賣壹半給壹家中國開發商,這單交易當時至少要30億澳元(約175億元人民幣)。然而在7月份,事情出現轉變,澎湃新聞從美利通公司得到的回復是,不准備賣了。10月28日,哈利·特裡古波夫在悉尼接受媒體訪問時透露,正與壹間中國公司展開洽商,出售美利通。他表示,目前只與壹位潛在買家商談,並且僅在中國收購方願意全盤接收美利通的情況下才會出售。
此次,對於碧桂園這家中國開發商,美利通方面又稱,哈裡·特裡古波夫表示很重視,但現階段不會發生任何實質性交易。
如果美利通真的以500多億元人民幣出售,今年81歲的哈裡·特裡古波夫將以約138億美元的資產成為澳大利亞第贰大富豪。根據澳大利亞商業周刊最新富豪排名,目前哈利資產55億美元,而澳大利亞首富吉娜·萊因哈特(Gina Rinehart)資產200億美元。
澳大利亞房地產市場研究機構RP Data-Rismark在2014年年初發布的數據顯示,澳大利亞各州城市房價在2013年平均上漲10%,其中悉尼漲幅位居首位,漲幅達14.5%。
美利通從2012年起在悉尼大量囤地,今年3月,美利通斥資1億澳元購買了悉尼壹處面積約31500平方米的工業園區,哈裡·特裡古波夫表示要在2017年之前在這塊土地上建造1000套公寓。4月,哈裡·特裡古波夫又以6000萬澳元購買了悉尼CBD的壹處辦公樓,打算將其改造為酒店。
根據碧桂園半年報數據顯示,截至6月30日,集團上半年總收入約為383.2億元人民幣,同比增長約42.2%。碧桂園表示,收入增加主要是由於物業銷售的增加,其中房地產開發業務板塊收入同比上升43.8%至370.08億元。確認收入建築面積約535萬平方米,同比增長約38.7%。
數據顯示,截至2014年上半年,碧桂園的現金及銀行存款約244.25億元人民幣,淨流動資產約308.96億元人民幣,同比下降1.2%,集團的總借貸額為575.1億元人民幣,負債比率為67.1%。
巴克萊此前發表報告稱,雖然碧桂園的合約銷售表現不俗,但淨負債比率仍按年升6個百分點至73.3%,資金回籠慢是其主要原因,反映其銷售質素仍存疑問。碧桂園資金回籠慢、毛利率下滑是由於過去公司快速增長帶來的後遺症,主因是銷售規模過度擴張所導致的問題,並需要壹定時間才能改善,預期今年碧桂園毛利率將會下跌。- 新聞來源於其它媒體,內容不代表本站立場!
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