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日期: 2006-12-28 | 来源: Edwin | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
出人意料！11月美國新屋銷售強勁
路透華盛頓電／美國政府周三公布的數據顯示，11月新屋銷售出人意料地強勁，且待售房屋減少，這表明房屋市場最低迷的階段或許已經過去。商務部周三公布，經季節調整11月新屋銷售增加3.4%，年率為104.7萬戶，高於10月上修後的101.3萬戶。此外8月和9月銷售亦上修。
華爾街分析師原預期11月新屋銷售將自10月初值100.4萬戶略增至101.8萬戶。
Ruesch International的資深市場分析師Alex Beuzelin表示，該報告進一步證實房屋市場可能已經過了最糟糕的階段。
該數據幫助推高美股。在房屋營建類股漲勢的帶動下，道瓊工業指數勁漲102.94點，達到12,510的紀錄收盤高位。
美國公債下滑，而美元則脫離稍早低點，因交易商認為，此項數據令聯邦儲備理事會(FED)明年初降息的機率下降。
以目前銷售速度計，11月待售房屋數量相當6.3個月的供應量，少於10月的6.7個月。11月底時市面上共有54.5萬戶房屋待售，略少於10月。
之前正是由於大量房屋未售出，導致營建商放慢營建步伐，從而拖累了美國經濟成長。美國第三季國內生產總值(GDP)環比年率僅為成長2%，因房屋營建降溫程度為15年來最為嚴重。
新屋銷售較上年同期則下降了15.3%，表明曾欣欣向榮的房屋市場放緩程度有多嚴重。
待售房屋數量下降以及銷售價格上漲為疲弱的房市提供了一些好的跡象。商務部公布新屋平均售價增長3.2%至25.17萬美元。
**抵押貸款申請下降**
盡管部分分析師將新屋銷售數據視為房市好轉的體現，但其他人則因抵押貸款申請數量下滑而呼籲謹慎。
美國抵押貸款銀行協會(MBA)公布上周抵押貸款申請數量下滑14.2%至8月初以來最低。
「供應量仍很龐大，市場要消化這些存量仍需很長時間，」Traditional Capital Management執行董事Benjamin Halliburton稱，「我們絕對還沒有走出低谷。」
零售銷售平淡無奇
周三公布的其它數據亦顯示，耶誕節假期前一周的零售銷售乏善可陳。
美國國際購物中心協會(ICSC)和瑞銀集團聯合發布的報告顯示，12月23日止當周連鎖店銷售較上年同期增長1.7%，為2005年2月12日以來最低年增率。
此外Redbook Research報告稱，12月23日止當周大型連鎖店銷售較上年同期增2.9%，但月內較前月同期下滑了1.6%。
另一報告顯示美國中西部11月製造業活動加速。芝加哥聯邦儲備銀行公布，11月中西部製造業指數較10月下修後的104.1上升0.3%至104.4，但仍低於10月初值106.1。
近期的其它地區製造業報告亦顯示，12月製造業將保持疲勢。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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