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日期: 2015-01-05 | 來源: 星島日報 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
卑詩華人地產專業協會會長李世雄3日向《星島日報》表示，大溫地產去年表現不錯，獨立屋屋價上揚也是合理。他更提到溫東獨立屋，提該區的漲幅也是比較突出，以溫東33尺地段的標准獨立屋為例，估價由2014年的89.2萬元漲至今年99.3萬元，上升11.3%。
李世雄指出，溫東的獨立屋較溫西相比，屋價還算是可負擔的，加上允許興建“後巷屋”，許多投資者開始樂意在此購入房屋，然後出租後巷屋，利用租金減輕借貸壓力，溫東物業也因此成為壹個不錯的自住和投資選擇。
據卑詩物業估價處公布的物業估價，大溫各地區的獨立屋估價升幅都拾分可觀，例如溫西50尺地段的獨立屋，去年估價為161萬元，今年已漲至181.2萬元；而去年估值下滑的列治文，今年全面反彈，列治文西區獨立屋平均估價從145.6萬元漲至150萬元。
除獨立屋估價上升外，包括溫哥華和列治文等地區的柏文及城市屋估價都有壹定程度的漲幅。溫西兩睡房的柏文，去年估價57.3萬元，今年漲至61.6萬元，升幅7.5%
據卑詩地產協會首席經濟師繆爾（Cameron Muir）稱，過去3年，柏文和城市屋的估價都比較平穩。但在2014年，柏文的售價開始跟著通貨膨脹上漲。他說，溫哥華和周邊城市的柏文價格，在2014年7月1日（物業估值是以該日市場價作為評估標准）上升了至少2%。“此外，如果以溫市來看，柏文銷量在2014年提升了16%至17%。因此需求量非常大，我們也確實見到柏文的供應正在逐漸減少。”
4月取消2%過渡稅?購新屋可省錢
當被問及大溫地產今年走勢時，李世雄認為樓市還將保持活躍。他分析指，首先由於經濟原因，央行今年加息的可能不大，因此許多買家或會繼續置業。此外，省府早前撤銷統壹銷售稅（HST）時增加的2%過渡稅，也會在4月1日後取消。即是說，買家屆時只須支付5%的貨勞稅，買新屋時可以省下壹筆錢。
李世雄還說，加元近來下跌，也將對房產有支撐作用，可能吸引更多來自美國和中國的海外投資者入市。?- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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