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日期: 2015-01-09 | 來源: 加西網 | 有4人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）德意志銀行(Deutsche Bank)發布壹份新報告，再度唱衰加拿大房市，並從債務所得比(debt to income ratio)、債務多元化、公寓興建過多、建築工人比重太高等肆點，認定加國房市將遭遇大麻煩(serious trouble)。
總部位於德國法蘭克福的國際金融機構德意志銀行再對加國房市示警，該行首席國際經濟分析師Torsten Slok在報告中指出，加國的住宅樓價被高估了63%，是全球高估樓價國家中的冠軍。
圖表：huffingtonpost
首先是債務所得比：2014年第叁季加國家庭的債務所得比飆至162.6%，代表加拿大國民所賺的每壹塊錢，都承負1.62元債務。德意志銀行強調，這個比率遠高於美國家庭在金融風暴發生前的信用債務擴張水平。
其次是債務多元化，該銀行指出，過去拾年加拿大家庭不僅房貸額暴增，連汽車貸款、個人信用額度(lines of credit)及其他債務都大幅飆升，值得警惕。
第叁是舉債興建的公寓開發案大增，該行指加國各主要都會和房地產重鎮興建中的公寓大增，全國新增住房單位絕大多數都是公寓，將來恐市場供過於求。但加國本地經濟師提出反面看法，多數認為由於租屋需求增加，不見得會出現公寓供給過剩現象。
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