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日期: 2015-01-10 | 來源: 網絡 | 有1人參與評論 | 字體: 小 中 大
房屋滿50年或70年後怎麼辦？終於有答案了！再忙也要看的文章！
[導讀]我國規定住宅用地的最高年限70年。商業用地40年（有特殊50年限）。綜合用地50年。現已明確。屆滿自動續期。續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。
新的物權法已經生效。該法明確了公私財產的平等受保護權。我國規定住宅用地的最高年限70年。商業用地40年（有特殊50年限）。綜合用地50年。現已明確。屆滿自動續期。續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。
需要屆滿期前壹年申請續費。《城市房地產管理法》第贰拾贰條和《物權法》第壹百肆拾九條。有相關規定內容。補的費用不會超過5位數。
第贰拾贰條土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前壹年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。
第壹百肆拾九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
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