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日期: 2015-01-19 | 來源: 老饒 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
眾所周知，溫哥華人壹向很留意匯率變動。當加元上升，貝靈漢姆(Bellingham) (在美國和加拿大邊界附近)的商場和加油站的生意都很火爆。
當加元與美元的兌換率相約，或比美元強時，加拿大人會熱衷到美國購買雜貨。但加元近期回落(雖然近日已反彈至0.85美元附近)，加拿大人認為已不值得到美國購物了。
若要跨境買房，而非只是購買壹星期的日用所需，當中的意義就更大了。若交易涉及加元和人民幣(而不是美元)的兌換，情況就更誇張。
自2010年初中國將人民幣匯價與美元脫鉤以來，人民幣便穩步升值，從當時每美元兌6.80元升至目前每美元兌約6.20元。加上加元兌美元最近跌至伍年來新低，影響非常明顯。
這種情況也有壹些不尋常的影響。就以在溫哥華購買房產的壹位中國富裕買家為例。由於當地獨立房價格平均從2007年的約85萬加元升到今天的1.34百萬加元，壹幢在當年年底購入的獨立房，在目前來說已經是壹項相當成功的投資。
然而，對於部份購房者來說，若以人民幣計算，這50%的增值幾乎已經蒸發。 2007年11月，加元升至每加元兌8.11元的高峰水平，若買家當時不幸兌換人民幣在溫哥華買房子，他們需要付出689萬加元。
盡管溫哥華平均房價其後上升了57%，但若以人民幣兌換加元來購買，買家幾乎沒有獲利。 1.34百萬加元的平均價，目前相等於703萬元人民幣(目前每加元只能兌換5.25元人民幣)。
(當然，如果中國買家在12個月後的2008年11月才買房──即全球金融危機最嚴重的時候，由於當時溫哥華物價與加元同時大跌，他們可能已買到便宜貨。當時75萬加元僅約合396萬元人民幣。)- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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